二手房过户的税费一般哪方出-法师兄

二手房过户的税费一般哪方出

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 09:16:42 349 人看过

一、二手房过户的税费一般哪方出

二手房过户的税费一般双方出。

买房人应缴纳税费：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2．印花税：房款的0．05％；

3．交易费：3元／平方米；

4．测绘费：1．36元／平方米；

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1．印花税：房款的0．05％；

2．交易费：3元／平方米；

3．增值税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。

二、二手房什么情况可以评估

二手房可以评估的情况：

1．房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；

2．二手房交易双方认为有必要的；

3．发生房地产纠纷；

4．进行房地产保险的；

5．申请抵押贷款的。

三、二手房交易合同纠纷怎么起诉

二手房交易合同纠纷的起诉流程是：首先需要准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第十章　对妨害民事诉讼的强制措施第一百二十条　采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。

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二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。二手房的交易税费是多少１、营业税：税率5．55％卖方缴纳２、个人所得税：税率交易总额１％或两次交易差的20％，卖方缴纳３、印花税：税率１％买卖双方各半４、契税：基准税率３％优惠税率1．5％和１％买方缴纳５、测绘费：1．36元／平米总额＝1．36元／平米实际测绘面积６、二手房交

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二手房过户税费包含土地出让金吗

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二手房过户税费最新政策

一、印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税。二、增值税在北京，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。三、个人所得税对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。一、二套房征收营业税吗不满两年的要征收营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。二、卖房还要交什么税，什么税种卖方需要交纳增值税、个人所得税、印花税；具体为：1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率

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