房屋质量致天花板脱落业主索赔无门-法师兄

房屋质量致天花板脱落业主索赔无门

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:32:29 213 人看过

入住新房才1个多月，没想到天花板轰的一声掉下一块3米长的水泥块，险些砸中屋主。现在，林先生却索赔无门。

家住府城河口村河口南路的林先生不久前决定在自家两层的私宅基础上加盖两层楼，因想省钱，找了一位接私活的建筑工。完工后已经结清工钱。哪料到，2日下午，他正蹲在3楼卧室床边找东西，突然靠近床位置上方的天花板上一大块水泥掉了下来。3日下午，记者在林先生家中看到，脱落的天花板长近3米，宽1米左右，一抬头就能看到裸露的水泥墙体，看起来非常吓人。

林先生说，他请来有关人员检查发现可能是施工人员在抹天花板水泥面时偷工减料导致。但此时包工头的电话打不通了。希望提醒市民建房子应请正规装修公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
问一下，房子质量问题：主卧室天花板中间下凸

比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。房子存在严重的施工质量问题该如何维护自己的合法权益张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益？说法：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修

2023-08-08

204人看过
法律综合知识
租房天花板掉落能退租吗

一、租房天花板掉落能退租吗在进行租赁合同解除过程中，以下几点值得特别关注：首先，务必确保出租给承租方的房产内部设施保持在初始承租时的大致水平。若是由于承租方的过失导致内设破损或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任；其次，通常情况下应依照合同中的约定时间向出租方提前发出通知，即须提前三十天完成通知义务；退租期间还需关注相关事项，以保证退租流程顺利进行。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房提前退租会影响征信吗如果提前解除租赁合同，租户已经支付的保证金在性质上并

2024-04-07

286人看过
法律综合知识
新房天花板出现质量问题该怎么办

一、延期一年交房违约金多少延期交付房产的补偿准则乃在于，将违约责任定位为自每一次日起，需向买方支付买卖总价款的万分之五作为罚金。在履行过程中，若因约定的违约金过高而引发请求调整时，应以违约金超过实际损失的30％为准绳进行适度缩减；反之，若因约定的违约金过低导致请求增加时，则应参照违约所造成之损失确定新的违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期一个月交房违约金如何算延期交房违约金计算方式首先按照合同中约定的方式计算。违约金过分高于或过分低于所造成的损失，可以请求适当调整。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

2024-04-02

61人看过
竞争
地板企业屡陷“质量门”

在当下市场，随着地板行业的竞争越来越激励，地板产品的质量尤其是其环保问题已经成为诸多消费者关注的焦点问题，从以往诸多的地板产品质量被曝不合格的新闻来看，消费者开始对产品的质量有了更加严格的要求。地板企业屡陷质量门消费者投诉现象频出九正建材网了解到，地板行业进入门槛较低，为节省成本，获得最大的利润回报，一些不良厂家采用假冒伪劣的板材，在质量上根本无法保证。加之近两年人力成本、原材料上涨，地板行业整体压力增大，有部分厂家无力维持基本运营，在质量的把关上不如以前严格，导致了一系列的质量问题出现。另外，某些品牌地板企业虽然在产品质量上无问题，但在售后安装和维修上却打了折扣，使消费者投诉现象频出。保障地板产品质量与服务是关键产品和服务是地板企业必须抓好的两个方面，是企业赢得消费者信任的关键。产品质量的保证，需要每个步骤都不能出错，这就涉及到从原材料采购到产品加工到安装的整个产品链，要将质量控制在标准

2023-06-06

196人看过

法律综合知识
天花板掉落谁的责任

一、天花板掉落谁的责任在小区内，当天花板发生掉落事件时，责任的归属需要依据具体情况来判断。1．一般来说，如果是因为建筑物本身的质量问题或者设计缺陷导致的天花板掉落，那么责任应由开发商或建筑单位来承担。2．如果是因为业主私自改动房屋结构或者不当使用导致的天花板掉落，那么责任应由业主来承担。3．在某些情况下，如果物业管理公司未能及时对天花板进行检修和维护，导致天花板掉落，那么物业管理公司也可能需要承担一定的责任。4．为了明确责任的归属，我们需要对事件进行详细的调查和分析。同时，也需要参考相关的法律法规和规定，如《民法典》中关于建筑物及其附属设施致人损害责任的规定。二、小区高空坠物的责任小区高空坠物事件的责任归属同样需要依据具体情况来判断。根据《民法典》第一千二百五十四条的规定：1．如果高空坠物是由侵权人故意或过失造成的，那么责任应由侵权人来承担。2．如果无法确定具体的侵权人，那么除了能够证明自

2024-07-14

374人看过
财产损失
天花板掉落：责任归谁？

这段法律规定强调了在建筑物、设施或搁置物、悬挂物发生脱落或坠落导致他人损害时,所有人、管理人或使用人需要承担侵权责任。但是如果所有人、管理人或使用人能够证明自己没有过错,他们就不需要承担责任。同时,如果有其他责任人,所有人或管理人有权向其他责任人追偿。但是,如果房屋垮塌、建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害,所有人或管理人不需要承担民事责任。根据法律规定,天花板可以被视为一种悬挂物。如果建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物或悬挂物发生脱落或坠落,导致他人受到损害,那么如果所有人、管理人或使用人无法证明自己没有过错,他们就应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此天花板掉落致害应该由所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他

2023-09-04

286人看过
业主
业主因经适房质量差拒领钥匙敲门敲穿两层门板

张女士演示去年敲门时把门板敲穿的场景。宋南飞摄门板的厚度竟然与一元硬币差不多。宋峤摄两年前拍的房顶被铲除后露出钢筋的照片。宋南飞摄一位分配到南京仙鹤茗苑经济适用房的居民，在房子施工建设期间偶然登门，发现屋内层高不够，质量很差。该居民不愿住这样的房子，而她拿出当年与开发商签定的拆迁协议，惊讶地发现上面没有公章！“我是否可以认定它属无效协议，请求有关部门重新评估我当年的拆迁安置。”接到反映后，昨天一早，记者来到仙鹤茗苑经济适用房小区探访。“早晨喊女儿起床，竟然轻易把门敲通了”仙鹤茗苑是南京在建的最大经济适用房小区之一，在仙林大道旁。记者首先来到该小区15幢2单元304室，这套房的主人是投诉人张玉霞的亲戚。张女士自家分配到的房子是该小区11幢一单元102室，因为不满意自家房子的质量，她一直借住在此，每月向亲戚支付房租。因她投诉自家房子的层高不到2.6米，记者用卷尺丈量了304室的层高，恰巧是2.

2023-06-07

173人看过
房地产开发
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿

一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位

2023-02-20

192人看过

房地产开发
房屋质量索赔标准是多少？

一、房屋质量不合格怎么处理1、于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。二、房屋质量索赔标准是多少1、屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建

2023-06-02

75人看过
工时
天花板掉落砸到汽车物业公司赔偿两千八

轿车停放在自己租赁的停车位上，却被从天而降的天花板砸坏，于是李先生将提供物业服务的北京某物业管理公司告上法庭。近日，北京市朝阳法院作出了“物业公司赔偿李先生车辆修理费2800元”的判决。2006年2月21日，李先生像往常一样把自己的奔驰车停放在从物业公司租赁来的停车位上，然而停车位上方的天花板却突然掉落，砸在了车上。事发后，李先生认为这起事故完全是由建筑物和停车位的问题造成的。因此，多次找物业公司要求其承担责任，并给予自己相应的补偿。虽然物业方面承认了李先生的损失，但是半年过去了，物业公司不仅没给李先生任何相应的补偿，而且还有意回避李先生。无奈之下，李先生将诉状递交至朝阳区法院，要求法院判定物业公司赔偿自己汽车修理费1.9万余元。在法院庭审过程中，物业公司对天花板脱落物给李先生车辆造成损害这一事实予以认可，但是却对车辆损害的范围提出了异议。物业公司辩称，“当时天花板砸坏的只是李先生汽车的前

2023-06-10

140人看过
法律综合知识
烟花爆竹质量问题导致受伤该如何索赔

一、烟花爆竹质量问题导致受伤该如何索赔若因燃放烟花爆竹导致他人受伤，在有确凿证据显示责任归属的情况下，应由责任人负起相应的法律责任；倘若无法确定具体的侵权者，则由所有相关行为人共同承担连带责任。如有两个或更多人士采取了危及他人生命和财产安全的行动，并且其中任何一个人或多个人的行为直接引发了他人伤害，那么只有当明确的责任主体被揭示出来时，他们才需要对自己的过失负责。如果仍然无法确定具体的侵权者，则所有参与者都需承担连带责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。二、烟花爆竹证能转让吗烟花爆竹经营许可权可以有条件地进行转让。因为烟花爆竹经营的行政审批条件中前置条件是经营单位负责人、销售人员要经过安全培训，且合格。在经营存储场所和安全条

2024-07-16

331人看过
业主
业主质量不好怎么办房屋质量问题

对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成既可向建设行政主管部门投诉也可向人民法院提起诉讼。对于这两类质量问题，购房者可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事起诉的证据。对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁，也可向法院起诉来维护自身权益。一、入住了几年发现房子有问题怎么办入住几年发现房子有质量问题，可以先委托专业机构进行核验。核验后，如房屋主体结构不合格，可以解除房屋买卖合同。如果只是出现影响正常居住的质量问题，在保修期内，可以联系开发商，要求其负责维修。《最高人民法院关于

2023-04-05

301人看过

业主
业主是否需要承担房屋外墙脱落的责任？

在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，可向建设单位提出赔偿。在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业按照合同约定承担相应维护责任。如果住宅小区出现外立面脱落情况，建议由业主委员会组织实施维修；未成立业主委员会的，由物业服务企业组织实施维修。居民住宅相邻外墙如何归属相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与

2023-07-20

67人看过
强制执行
租房者天花板掉落，房东不承担损失

要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的，可以去找户主进行协商。若是其不配合，可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做，可以先自己请维修人员进行修补，然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会，法院是可以强制执行的。租房的时候房东要缴个税吗？房屋出租要交税的。1、房产税，按租金收入的12％缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为

2023-07-19

155人看过