房产证加老婆名字需要的手续:
1、准备好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的;
3、窗口工作人员会审核提交的材料,审核通过的,然后到另一个窗口办理加名登记。
一、没有北京户口可以在房产证加名字吗
可以的。第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证,结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税,时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元,各区交易中心不一样。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
二、婚前房产婚后加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就去相关窗口办理;3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费;4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。
三、婚后加名字要什么手续
婚后加名字需要的手续:
1、当事人需要带上相关证件去房地产交易中心申请;
2、先在预检窗口去办理,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、材料齐全会收到号码,然后凭号码去相关窗口办理;
4、缴纳费用就可以有新房产证了。
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