有效租房合同对双方的权益有何保障-法师兄

有效租房合同对双方的权益有何保障

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:05:10 464 人看过

原则上来说，只要合同主体适格、内容合法，双方意思表示真实，那么租赁合同就是有效的。

所以要让租赁合同有效，就需要避免出现以下情况：

1、主体是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；

2、租赁合同约定的内容违法或者违背公序良俗；

3、双方订立合同的意思表示是虚假的。

如果出现上述三种情况，合同很可能被认定为无效。

怎样写租房合同协议有效期

民法典中规定了租房合同协议有效期，具体如下：1、出租人与承租人协商一致的，按照合同最终生效时间计算；2、租赁合同的最长期限不得超过二十年，租赁期限超过20年的，超过部分自动被视为无效约定；3、租赁期限在6个月以上的，且未采用书面形式订立合同，应当视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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