申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。放款。借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。还款。一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
一、购买二手房公积金贷款需要评估吗
需要的。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的,可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用,具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。具体的找律师或者相关的部门吧。
二、二手房贷款额度怎么算
要了解二手房的贷款额度,首先要明白二手房首付比例问题,每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说,申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%;对拥有1套住房的家庭,首付比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
使用公积金贷款的,无房且无住房公积金贷款记录的家庭,购买首套普通自用住房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住房或者有贷款记录,包含商业银行贷款记录的家庭,最低首付比例不低于60%;对购买第三套及以上房屋的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。
确定了最低首付比例以后,就要根据房屋以及贷款人的征信等情况,由放贷银行确定贷款额度。
-
住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程
400人看过
-
住房公积金贷款的流程,住房公积金贷款需要多长时间
240人看过
-
在广州住房公积金二手房贷款有哪些程序?
58人看过
-
住房公积金提取规定,公积金贷款买房流程
384人看过
-
住房公积金可以付首付再贷款吗,住房公积金贷款流程
86人看过
-
住房公积金房贷流程是什么,住房公积金购房房贷款利息多少
264人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
苏州公积金贷款流程(二手房贷款)湖北在线咨询 2023-10-061、借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》。 2、(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续。 3、(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续。 4、(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。
-
住房公积金贷款流程购房公积金怎么贷款福建在线咨询 2022-05-07一:持购房合同、首付款发票、本人身份证,到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。 二:填表 原件:购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。 复印件:购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方:购房人5份、配偶4份)、户口簿、结婚证(4份)。 三:到相应的公积金管理部进行初次审核,包括做个人信用评估等。 四:《评估报告》出来后,
-
什么是二手房公积金贷款, 市管公积金贷款流程贵州在线咨询 2022-02-11二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。市管公积金流程1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2.资料提交管理中心审批,进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担
-
东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程宁夏在线咨询 2023-09-08二手房非阶段性担保贷款 (一)办理条件: 1、符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件,详情参考贷款政策规范; 2、二手房非阶段性担保贷款须已办出买方名下的《房地产权证。 (二)所需资料: 1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表原件。 2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件。 3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件。 4、《二手房买卖双方说明原件。 5、申请
-
委托中介办理二手房公积金住房贷款的流程是什么广西在线咨询 2023-09-08借款人委托中介公司代办流程: 第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询,领取贷款申请表。 第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。 第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后,发放贷款承诺书。 第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续,贷款银行与借款人签订借款、抵押合同,并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议