关于贷款利率要注意哪些事项-法师兄

关于贷款利率要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 19:00:36 424 人看过

1、我们在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、要选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

一、存款基准利率具有什么特点

1、市场化

中国人民银行6月7日决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0．25个百分点，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点。

自同日起，央行将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1．1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0．8倍。

2、基础性

基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性；

3、传递性

基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

基准利率在西方国家传统上是中央银行的再贴现利率，不过也不尽然，英国的基准利率就是伦敦银行间同业拆借利率。著名的基准利率有伦敦同业拆放利率（ＬＩＢＯＲ）和美国联邦基准利率。

二、存款基准利率有什么影响

1、巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。

2、是稳步推进利率市场化的又一重要步骤，有利于金融机构提高定价能力，防范金融风险。

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关于高温补贴有哪些注意事项

1、高温下工作应发放高温津贴，按照国家劳动保障部门的相关规定，当气温超过35摄氏度时，企业应依据劳动合同中签订的内容，视工种和工作环境的不同，向职工发放高温津贴。高温津贴属于劳动者工资组成部分，每年6-10月都要发放。如果用人单位拒绝发放，属于克扣拖欠工资，劳动者可及时向各区县的劳动监察部门举报，或申请进行劳动争议仲裁。2、高温津贴不得列入最低工资中。有个别企业在发工资时虽然名义上发放了高温津贴，但却将高温津贴金额计入最低工资中，侵害了职工利益。高温津贴用工单位必须在最低工资标准以外额外支付。3、任何用人单位不仅要按规定发放津贴，严禁企业把每月的高温津贴标准除以当月天数，再乘以劳动者当月工作天数来发放。防暑降温费可以是现金支付，也可以是发放物品的形式，而高温津贴只能是现金支付，不能以物品替代。4、高温津贴不是福利，与“防暑降温费”等概念的福利性质不同，高温津贴属于工资性质，支付了高温津贴，

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关于工伤复发，这些事项要注意

工伤复发是指在工作期间出的工伤事故留下的后遗症再次复发。需要说明的是，复发疾患需与原工伤部位有医学上的必然联系或相一致性方可确认。如因工负伤致股骨头、颈骨骨折，经治疗后骨折愈合，但若干月后原工伤部位出现缺血、坏死等。为尽量简化程序，方便工伤职工医疗救治，对于通过一般的医疗诊断，能够明确认定系旧伤复发或能够明确排除旧伤复发情形的，不再需要进行工伤的旧伤复发确认。工伤职工旧伤复发，是否需要治疗应由治疗工伤职工的协议医疗机构提出意见，有争议的由劳动能力鉴定委员会确认。工伤职工旧伤复发，经治疗工伤协议医疗机构填写“工伤职工旧伤复发治疗申请表”，社会保险经办机构审核，享受工伤医疗和停工留薪期待遇。工伤复发仍然属于工伤范围，其性质没有改变，根据法规，依旧享受和开始一样的工伤待遇。工伤享受工伤医疗待遇、享受医疗辅助器械补助、享受停工留薪等。工伤复发享受的待遇按照规定执行，无论是首次发生工伤还是工伤复发，

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高利贷到期不还，需要注意哪些事项？

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买房签合同要注意哪些事项贷款

买房签合同需要注意的贷款事项包括：1.确认开发商已经取得商品房预售许可证；2.确认开发商制定的格式条款是否公平；3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；4.明确约定抵押权的处理方式；5.明确面积误差的处理结算办法；6.及时办理相关登记手续。一、签订合同注意事项有哪些吗1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率

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关于股权质押贷款资料的相关注意事项

1、质权人应注意审查出质人的主体资格出质人如为自然人，应提供有关身份的证明；出质人如为法人，应提供营业执照及其它有关文件，并须有法人股东会同意股权出质的决议；2、质权人应认真分析处置股权所在公司的经营状况及财务状况：考察企业生产经营情况：a、企业的生产经营活动是否正常；b、核实企业的供货合同或订单。分析企业财务状况：a、财务报表分析：要求企业提供审计报告、财务报表，核实企业的资产规模、负债情况；核实企业所有者权益是如何形成的；判断企业的盈利能力、偿债能力；核实企业的银行对账单及个人银行卡流水单，考察企业每个月是否有比较稳定的现金流；企业贷款卡信用记录查询；企业的纳税情况调查。加强对公司质押股权的价值监控。涉及上市公司股权的，要跟踪证券市场行情，分析质押股票的风险和价值，设置警戒线，切实防范风险。涉及非上市公司股权的，应当每月对企业提供的会计报表及贷款卡信息进行检测，监控的重点在于质押股权所

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写借条的注意事项有：1、约定到期不返还借款并支付利息的违约责任；2、应当采用书面形式，写明借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等；3、双方签名，写明日期。一、正规借条格式是怎样的写正规借条注意事项有哪些正确借条格式是，首先应当写明借款双方当事人的姓名等具体信息;其次，写明借款的数额、期限以及借款的利息等，写明还款的时间以及还款的方式等，写明利息的约定以及违约责任的承担;最后，双方当事人签字并写明时间。写借条注意事项：1、别把借条写成欠条;2、注意写双方约定的利息和利率;3、须注明借款用途;4、注意写清出借人和借款人的全名;5、注意应表述清楚明确，没有歧义。二、有效借据的书写需要哪些内容有效借据的书写需要以下内容：1、债务人和债权人的身份信息；2、贷款金额、用途、付款方式，如大额贷款建议转账；3、是否支付利息，如果支付利息，写利息计算方法；4、还款日期是否约定；5、债务人签字确认

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1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。4、所占

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民间借贷的利率怎么定及注意事项

民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率24%部分的利息法院予以保护过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已给付的不能再要求对方返还，未给付的也不能再要求对方给付过年利率36%部分的利息约定无效，已给付的也可以要求对方返还。民间借贷中存在的“砍头息”是不受法律保护的。出借人在出借款项时，预先在本金中扣除的利息，不能计入借款本金，要求借款人返还。一、超过多少利息算高利贷根据2015年的新司法解释中民间借贷，超过年息36％即被认定为高利贷，超过部分利息无效，即使借款人已支付，也可以要求返还超过36％部分的利息。新司法解释对民间借贷的利率划分出来三个区域，划分界限分别为24％和36％。借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。即借款期内约定的利率最高不得超过年息24％。如逾期未还，逾期的利率也不得超过年息24％。既约定了

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关于贷款买房哪些事项一定要知道

一、商业贷款的额度是如何确定的?贷款的额度一般和贷款申请人的银行流水和收入证明等因素有关，以银行最终的审批为准。单笔贷款无最高限额，但银行会根据贷款申请人每月的还款能力进行测算，来确定最高贷款额度，最高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。按还款能力计算可贷款额度办法如下：家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。二、银行会对哪些方面进行审核?不少人认为，自己的房产在得到银行按揭支持后，就理所应当地认为能得到银行的按揭批准。这其实是一种误解。事实上，银行是根据以下两方面内容来决定是否批准该按揭申请的。1、申请人的资信证明申请人须提供本人的身份证、户口本、结婚证明等身份信息。同时出示申请人单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明。另外需提供个人财务情况，包括存款情况、拥有私车情况、有价证券及其他资产情况。应出示存折

2023-05-05

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一、房贷银行利率是多少房贷的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利率不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。央行公布的房贷现行基准年利率如下：1、个人商业住房贷款期限一年以内（含一年）的利率为：4.35%；2、个人商业住房贷款期限在一年至五年（含五年）的利率为：4.75%；3、个人商业住房贷款期限在五年以上的利率为：4.90%；4、公积金贷款五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。二、房屋贷款条件是怎样的1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。7、贷款行规定的其他条件。

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房贷的还款事项需注意哪些？

1、及时偿还房贷诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。2、慎重选择还款方式一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还款项而

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关于仲裁证据的注意事项有哪些

（一）如证据中涉及视听资料的证据种类，如录音证据的，除需提交录音光盘外，还需提交录音的书面文字材料，文字材料中须按录音情况进行如实记载，注明录音资料中的当事人情况、录制时间等基本要素。（二）如证据中含证人证言的材料，且已通知证人到庭参加庭审的，还需向仲裁庭提交证人出庭作证的书面申请，申请中应写明出庭证人的基本情况，拟出庭作证的目的，此外还需附上证人的身份证复印件。（三）提交仲裁庭的证据均为复印件，复印件须与原件核对无误，如系部分摘录的复印件需明确说明，开庭时必须准备好原件备查。（四）涉及电子类证据，必要时可提交由相关的公证部门出具的公证法律文书或当庭进行操作演示。一、申请劳动仲裁需要什么证据下列事实在仲裁中可作为证据：（一）书证，是指用文字、符号、图形记载或表示的能够证明案件待证事实的书面材料；（二）物证，是指能够证明案件真实情况的一切物品。（三）视听资料，是指以录音或录像磁带所反映的声音

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关于房屋抵押贷款利率

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2023-06-08

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买房贷款利率的计算方式和注意事项是什么

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