营改增后异地建筑施工如何纳税-法师兄

营改增后异地建筑施工如何纳税

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:13:31 385 人看过

应该是分包先交税先开，然后总包开全额，扣除分包款交税。这只是涉及增值税，所得税按照税法正常核算跟营改增没关系。

按照《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)，建筑业采用简易计税，可扣除分包差额计税，一般计税时应全额纳税，但可以抵扣进项。简易计税平移了营业税的差额纳税政策。

在建筑业“营改增“的初期，从不增加施工企业税收负担的角度出发，可以根据项目开票的不含税金额的3%预征(专用发票仍然是根据建筑业一般纳税人的适用税率开具)。

在建筑业、房地产业“营改增“之后，增值税应该是由国家税务机关征收，因此建议税务机关根据建筑业、房地产业的特点，仍然实行项目管理。其实在抓好了建筑业项目管理的同时，也就抓好了房地产开发企业的项目管理。

同时规定，施工企业在项目竣工验收之后的“某一规定时间”(如90天、180天)之内，必须进行项目的增值税清算。

建筑业“营改增”之后，应该不再存在“双包工程”与“清包工程”之分，所有工程材料都应该由建筑施工企业采购并取得建筑材料发票(前提是满足房地产开发企业对采购材料品质要求)。

相关知识：营业税改增值税的征收范围

营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;

交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。

现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

工程承包
营改增后,建筑工程企业要缴哪些税

一、营改增后,建筑工程企业要缴哪些税呢营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11%的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3%的增值税普通发票。二、《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。三、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购

2023-05-04

124人看过
纳税人
建筑业营改增计税方法

一、建筑业营改增计税方法1、一般计税办法：一般纳税人适用一般计税办法，一般计税方法的应纳税额计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额=当期销售额×11%-当期进项2、简易计税方法：财税【2016】36号文确认了建筑施工企业四种情况下可以适用简易计税方法计税：（1）纳税人为小规模纳税人；（2）以清包工方式提供建筑服务；（3）为甲供工程提供建筑服务；（4）为建筑工程老项目提供建筑服务。一般纳税人存在上述2-4项情形可以选择简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。同时会丧失营改增后取得不动产的进项税额，自取得之日起分2年从销项税额中抵扣权利。二、解读建筑业营改增（1）增值税征收率是指对特定的货物或特定的纳税人销售的货物、应税劳务在某一生产流通环节应纳税额与销售额的比率。（2）增值税的征收率只是计算纳税人应纳增值税税额的一种尺度，不能体现货物或劳务的整体税收负担水平。适用征收率的

2023-04-30

439人看过
增值税
营改增后土地增值税如何征收

根据《土地增值税暂行条例》第三条规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。一、营改增后土地转让税费一览表营改增后土地转让税费应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。（一）营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。（二）印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。（三

2023-02-19

180人看过
纳税人
建筑业营改增计税方法

1、一般计税办法：一般纳税人适用一般计税办法，一般计税方法的应纳税额计算公式为：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额＝当期销售额×11％－当期进项2、简易计税方法：财税【2016】36号文确认了建筑施工企业四种情况下可以适用简易计税方法计税：（1）纳税人为小规模纳税人；（2）以清包工方式提供建筑服务；（3）为甲供工程提供建筑服务；（4）为建筑工程老项目提供建筑服务。一般纳税人存在上述2－4项情形可以选择简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。同时会丧失营改增后取得不动产的进项税额，自取得之日起分2年从销项税额中抵扣权利。一、解读建筑业营改增（1）增值税征收率是指对特定的货物或特定的纳税人销售的货物、应税劳务在某一生产流通环节应纳税额与销售额的比率。（2）增值税的征收率只是计算纳税人应纳增值税税额的一种尺度，不能体现货物或劳务的整体税收负担水平。适用征收率的货物和劳务，应纳增值税税

2023-03-16

342人看过

房产税
建筑企业营改增后税率是多少？

上述在地税局申报缴纳附加税依据应交增值税税额计征。还有其他企业所得税、车船使用税、房产税依旧缴纳。按照营改增的相关要求，建筑业由征收营业税3％税率，改为征收11％的增值税，在本次营改增四大行业中受影响最大，要求大型建筑商财务核算更为严谨。关于税率和征收率：一般纳税人——11％（提供建筑服务）；3％（提供特定应税行为）；小规模纳税人——3％（提供建筑服务）；免征（工程项目在境外的建筑服务）。【法律依据】：《营业税改征增值税试点实施办法》第九条，应税行为的具体范围，按照本办法所附的《销售服务、无形资产、不动产注释》执行。第十条，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：（一）行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。1、由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准

2023-03-31

113人看过
书面合同
营改增后施工企业如何开票与交税

如何开发票?既然产值按照工程计量来报，那么开多少发票?我们知道，要开票就要交税，不交税就不开票，其实这是错的，交税与开票无关。企业交不交税，跟税法规定的纳税义务时间有关系，跟开不开票无关。所以业主给你500万，拖欠500万，营改增之前会开500万的发票;营改增之后，收到的500万开票，没收到的500万要不要开票?来看税法规定：根据财税〔2016〕36号附件，增值税纳税义务时间的规定，纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产或者不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。这里的“并”很重要，我们施工企业如果没有收到预收账款的情况下，什么情况下要交税?第一

2023-05-04

171人看过