房屋所有权的原始取得包括哪些情形-法师兄

房屋所有权的原始取得包括哪些情形

来源：互联网时间： 2023-06-24 21:26:30 369 人看过

所有权的继受取得又称为所有权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。如因买卖、赠与取得物的所有权。

1.买卖合同。民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。

2.赠与、互易。赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。

3.继承遗产。继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。

4.接受遗赠。自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。

5.其他合法原因。因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。

一、继承权的定义是什么

继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。客观意义上的继承权是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。主观意义上的继承权是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。继承权必需具备必需是公民死亡时留下的财产、必需是公民个人所有的合法财产。继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。

二、个人的遗产怎么分配算是夫妻共同财产

视情况而定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

管制
不得取保候审包括哪些情形

不得取保候审的情形如下：1、严重危害社会治安或其他犯罪性质恶劣以及情节严重的犯罪嫌疑人；2、累犯或者是犯罪集团的主犯；3、自伤、自残方法逃避侦查的；4、危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审，人民法院，人民检察院和公安机关、国家安全机关都有取保候审的决定权；人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金；保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。不得取保候审的情形不得取保候审的

2023-08-03

390人看过
优先购买权
原始取得所有权的方法是什么？

1、所有权的原始取得方式是什么根据法律规定，原始取得的方式有以下几种：第一，生产。这意味着民事主体通过自己的劳动创造出新的财产，然后取得该财产的所有权。这是指民事主体以所有权为目的取得不动产所有权的法律事实。优先购买权应当具备以下要件：标的物必须是非标的物；标的物必须是动产；演员必须全心全意地拥有无主的东西。这意味着不同所有者的事物由于某些行为而被组合成不可分割的事物或具有新性质的事物。吸积有三种类型：混合。也就是说，不同所有人的动产由于相互掺杂或融合而难以分离，形成新的财产。附件。也就是说，不同业主的物业紧密结合，形成一个新的物业。处理。也就是说，一方当事人利用他人的财产将其加工转化为价值较高的财产第四，善意取得。又称即时取得，是指非法占有他人的动产将无权处分的动产转让给第三人，如果受让人善意取得该动产，则可以取得该动产的所有权。善意取得的构成要件包括：让与人无权处分动产。受让人应当通过

2023-05-07

206人看过
集体所有权
受赠属于所有权的原始取得吗

一、受赠属于所有权的原始取得吗受赠不属于所有权。所有权的取得方式，按照是否以他人所有权为前提，分为原始取得和继受取得。（一）原始取得：原始取得是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权，包括先占、生产、收益孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式；（二）继受取得：继受取得是指基于他人既存的权利而取得所有权，其方式主要是法律行为；受赠属于继受取得。二、所有权和使用权的区别（一）所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权，它是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。（二）使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转

2023-05-06

449人看过
船舶所有权
建造中的船舶所有权的原始取得

关于建造中的船舶的所有权的归属，学者观点不一，大概分为以下四种观点，本文将简单介绍有关建造中船舶所有权的原始取得的相关观点。1、有认为建造中的船舶，其所有权归属，依民法关于动产的规定，船舶以他人材料施工建筑的，其所有权归属于所有人(Dnnv.Oneal,1Sneed(Tenn.)106,60Am.Dec.140(obiter),但因加工所增的价值显然超过材料的价值的，其加工物的所有权归属于加工人。船舶经改建时，若龙骨如旧，所有权仍属于所有人(propertyinanexistingvesselfollowsherkeel),所附加的材料的价值仍属于所有人。但如价金或报酬未清偿，承揽人有留置权。依美国法例，建筑中的船舶，虽其主要材料由定造人供给，除另有约定外，则除非到船舶建造完毕并经定造人受领，所有权不发生转移(48Am.Jr.S.63)。船舶在完成交付并经由受领人受领前，虽已漆上定造人的姓

2023-04-25

300人看过

罚金
原始取得物权的法律依据有哪些

一、原始取得物权的法律依据有哪些物权的原始取得方式有如下方式：1、劳动生产。2、公法方式包括征用、没收、罚款、罚金等。3、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得。根据《民法典》第三百一十一条之规定：除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的。(二)以合理的价格转让。(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。二、扩展资料：《民法典》其他规定如下：第三百一十二条：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让

2023-04-16

496人看过
继承人
股东资格取得的三种情形包括哪些?

依公司法规定，公司股东资格的取得方式主要分为以下三种情形：(一)原始取得指通过向公司出资或者认购股份而取得股东资格。原始取得又可分为两种情形：1、设立时的原始取得。即基于公司的设立而向公司投资，从而取得股东资格。通过这种方式取得股东资格的人包括有限公司设立时的全部发起人，股份公司设立时的发起人和认股人。2、设立后的原始取得。即在公司成立后，增资时，通过向公司出资或者认购股份的方式而取得股东资格。(二)继受取得继受取得，也称为传来取得或派生取得，即通过受让、受赠、继承、公司合并等途径而取得股东资格，取得股份的受让人、受赠人、继承人、继受人就成为公司的新股东。(三)善意取得善意取得是指股份的受让人，依据公司法所规定的转让方法，善意地从无权利人处取得股票，从而获得股东资格。由于善意取得不用依赖于转让人的意志就可直接取得股权，因此它是一种特殊的原始取得方式。一般来讲，股东资格的善意取得需同时满足以

2023-06-26

131人看过
原始证据
原始证据包括哪些

在证据面前，任何的辩解都会显得苍白无力，任何的冤枉都能水落石出，证据是案件调查审理中非常重要的因素，所以参与案件纠纷的人呢也会及时的找证据、提供证据。原始证据，即直接来源于案件事实的证据。书证中的原始证据，通常包括与案情有关的书面材料的原件。例如合同书原件。证据可分为人证、物证与书证。人证中的原始证据，指直接感知案情的人，所提供的证言，例如目击证人。物证中的原始证据，通常包括现场留下的物质与痕迹，例如现场发现的指纹。《刑事诉讼法》第五十三条运用证据的原则公安机关提请批准逮捕书、人民检察院起诉书、人民法院判决书，必须忠实于事实真象。故意隐瞒事实真象的，应当追究责任。

2023-04-15

99人看过
企业所得税
核定征收企业所得税的情形包括哪些

一、核定征收企业所得税的情形根据《国家税务总局核定征收企业所得税暂行办法》规定，纳税人具有下列情形之一的，应采取核定征收方式征收企业所得税，核定征收方式主要包括定额征收和两种办法：1、依照税收法律法规规定可以不设账簿的或按照税收法律法规规定应设置但未设置账簿的;2、只能准确核算，或能够查实，但其成本费用支出不能准确核算的;3、只能准确核算成本费用支出，或成本费用支出能够查实，但其不能准确核算的;4、收入总额及成本费用支出均不能正确核算，不能向主管税务机关提供真实、准确、完整纳税资料，难以查实的;核定征收企业所得税的情形包括了5、账目设置和核算虽然符合规定，但并未按规定保存有关账簿、凭证及有关纳税资料的;二、核定征收企业所得税的计算方法核定征收方式主要包括定额征收和核定应税所得率征收两种办法以及其他合理的办法。定额征收是指税务机关按照一定的标准、程序和办法，直接核定纳税人年度应纳税企业所得税

2023-04-17

179人看过

收房
征收的房屋属于原始取得吗?

房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：1、依法建造房屋;2、依法没收房屋;3、收归国有的无主房屋;4、合法添附的房屋(如翻建、加层)。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。可见，国家作为全社会的总管，可以通过强制方法取得所有权，取得所有权的这些方法，虽然具有不同的性质，得按法律的规定用于特定的场合，但其共同特征是：都具有不顾所有权人意志的强制性，都不是按照平等、自愿之民事流转方法取得所有权，因而都属于所有权之原始取得方法。一、所有权的内容有哪些所有权的取得和丧失指基于一定的法律事实，法律确认所有权法律关系的发生和消灭，以及所有权主体的变更，即一方取得，一方丧失。这是民法调整财产关系，确认财产归属的重要规范。财产所有权的取得可以分为原始取得和继受取得：所有权的原始取得是由于一定的法律事实，法律确认财产所有权法律关系的最初发生。它不是所有权主体的变更和取代，不须以他人的权利为前提或

2023-03-07

349人看过
法定继承
原始取得和继受取得有哪些不同

（1）原始取得是一种事实行为，一般只须有占为已有的意思或满足法律规定的条件即能取得所有权。而继受取得是一种法律行为（法定继承除外），须有当事人的意思表示或合意并满足法定的变动生效要件，才能取得所有权。（2）原始取得针对的是物上不存在所有权或被视为不存在任何权利，即使之后发现存在真正所有权或其他权利，也因原始取得而消灭这些权利；取得人均依法取得所有权。而继受取得是继受他人的所有权，所有权上存在的负担（如租赁权）对于取得人具有约束力；继受取得的基本规则是：任何人不能取得大于前手的权利。物权的原始取得方法物权的原始取得方式有如下方式：1、劳动生产。2、公法方式包括征用、没收、罚款、罚金等。3、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得。根据《民法典》第三百一十一条之规定：除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的。（二）以合理

2023-08-16

119人看过
继承人
原始取得的股东资格有哪些

股东资格原始取得的方式有：1、公司设立时，通过认缴出资额取得；2、公司增资时，通过向公司出资取得。《公司法》第三十二条规定，有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。股东资格取得方式有哪些1、原始取得指通过向公司出资或者认购股份而取得股东资格。原始取得又可分为两种情形：（1）设立时的原始取得。即基于公司的设立而向公司投资，从而取得股东资格。通过这种方式取得股东资格的人包括有限公司设立时的全部发起人，股份公司设立时的发起人和认股人。（2）设立后的原始取得。即在公司成立后，增资时，通过向公司出资或者认购股份的方式而取得股东资格。2、继受取得继

2023-08-10

423人看过
质权
民法中哪些情形下质权是其取得的所有权

根据我国民法典的有关规定，质权并不是取得质押物的所有权，而是取得对质押物的占有权。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条：为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。《中华人民共和国民法典》第四百二十九条：质权自出质人交付质押财产时设立。民法典什么是质权客体质权的客体即质押物，根据民法典规定，符合法律规定的动产和以下权利可以成为质权的客体：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为

2023-08-02

97人看过

房屋权属登记
房屋原始登记凭证一般包括哪些资料?

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第四条规定：“房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。”该条之所以采用概括式而不采用列举式说明房屋原始登记凭证应该包括的内容，原因有四点：其一，房屋原始登记凭证包括的内容十分繁多，彼此还存在交叉重合之处，诸多资料之间并不全部是并列关系，列举起来显得凌乱；其二，列举难免挂一漏万，很难穷尽，尽管有兜底条款仍显得不是很好；其三，登记种类不同，收件要求也不同，也就是说不是每件登记都会包括这些原始登记凭证资料；其四，考虑到历史原因，有些登记机关过去收件不是很规范，要件也不是很齐备，如果列举起来，通过查询可能对有些登记机关造成不利影响。一般而言，原始登记凭证应包括下列资料：(一)用地证明文件或者土地使用权证；(二)建设用地规划许可证；(三)建设工程规划许可证；(四)施工许可证；(五)房

2023-06-10

69人看过
有效遗嘱
票据原始取得有哪些方式

1、持票人直接通过出票行为从出票人处取得票据权利，简称出票取得；2、持票人依法从无票据权利处分权人手中善意取得票据权利，简称善意取得。一、物权原始取得方式有哪些？第一、生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。第二、先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：标的须为无主物；标的须为动产；行为人须以所有的意思占有无主物。第三、添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种情形：混合。即指不同所有人的动产因相互掺杂或融合而难以分开而形成新的财产。附合。即指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产。加工。即指一方使用他人的财产加工改造为具有更高价值的财产。第四、善意取得。又称即时取得，是指不法占有他人动产的人将其无权处分的动产转让给第三人时，如果该受让人取得

2023-02-18

363人看过