民法典中土地互换双方签协议有效吗-法师兄

民法典中土地互换双方签协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:16:54 233 人看过

一、民法典中土地互换双方签协议有效吗

民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、宅基地转让程序具体有哪些

当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地互换相关文章

书面合同
互换土地协议书范本

甲方：村民小组村民xxxxx乙方：村民小组村民xxxxxx经甲乙双方平等协商，乙方同意将xxxxx方作宅基地，订立协议条款如下：一、乙方同意将xxxx平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至xx西至xx，南至xx，北至xxx。甲方xxx处x平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至xxx,西指xx，南至xx，北至xx。二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。甲方：乙方：在场人：小组长意见：村委会意见：（公章）本协议于订立。土地互换的原则及要求依照《农村土地承包法》第三十二条、三十七条、三十八条及四十条的规定，互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则：平等协商

2023-04-26

329人看过
土地互换
土地互换协议的具体实施方案

两家换地协议写法格式如下：乙方同意将某某的荒坡换成甲方作为宅基地。双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，后果由违约方承担。一方在使用过程中土地纠纷，另一方应负责调解。本协议自订立之日起生效。双方签字。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。农村换地协议书怎么写在我国农村，农民们个人承包的土地经营权是可以根据双方当事人的意愿进行交换转移的，由于涉及土地经营权，需要对当事双方的权利义务进行明确规定，签订农村换地协议书首先要写明换地双方的详细信息，表明其协议遵循了我国相关法律，其次要对交换的土地的位置、面积等具体详细信息以及土地交换期限和方式明确约定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的

2023-07-03

112人看过
拆迁安置
安置房互换协议有效吗

一、安置房互换协议有效吗被征收人之间签订安置房互换协议，协议是双方自愿签订，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、拆迁安置补偿包括哪些费用1、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用

2023-06-17

438人看过
抚养费
民法典中双方签字离婚子女抚养费有效吗

一、民法典中双方签字离婚子女抚养费有效吗民法典规定，双方在离婚协议书中裁定子女抚养费后，办理了离婚登记的，离婚协议书就生效，一方要按离婚协议书约定支付抚养费。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。二、子女抚养费的给付方法(1)抚养费应定期给付。定

2023-06-19

497人看过

土地互换
土地互换口头协议可以反悔吗

土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。土地互换口头协议有效吗有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《农村土地承包经营法》第三十七条采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理

2023-08-10

292人看过
土地互换
土地互换协议模似合同书

甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、置换地块概况1、甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，土地总面积为534.16㎡。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为109.94㎡，属于乙方的土地面积为424.22㎡。2、现甲方愿意将一宗位于甲方扩建区域东北角、邻接龙山路，面积为424.22㎡的土地与乙方一宗位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为424.22㎡的土地；进行等面积置换。3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地。二、违约责任1、协议生效之日起，甲方将逐步把置换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙脚将坡至原围墙以外4米。2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域东北角、邻接龙山路，面积为424.22㎡的土地归乙方所有；乙方位于

2023-04-26

123人看过
土地互换
土地互换协议书是怎样的？

在获得土地的使用权之后，土地使用权人可以按照自己的意愿决定是否将土地进行转让、买卖等，有时，若两个民事主体都中意于对方所有的土地，那么，是可以根据自己的意愿，将土地进行互换的，此时，需要拟定并签署土地互换协议书。农村土地互换协议_________，以下简称甲方_________，以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地

2023-06-01

445人看过
债权人
民法典中甲方债务由乙方承担协议有效吗

一、民法典中甲方债务由乙方承担协议有效吗根据我国《民法典》的规定，甲方债务由乙方承担属于债务承担，这种协议是有效的，只要债权人同意即可。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。二、债务承担有哪些种类1.免责的债务承担。是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。免责的债务承担的效力表现在，原债务人脱离债的关系，不再对所移转的债务承担责任(免责);第三人则成为新的债务人，对所承受的债务负责。与主债务有关的从债务，除专属于原债务人自身的以外，也随主债务移转

2023-06-19

89人看过

土地使用权
农民相互协商交换土地使用权合法吗

农民相互协商交换土地使用权合法吗。交换后，双方取得了对方的土地承包经营权，失去了原有的土地承包经营权。本文从交流的性质、特点、原则和要求出发，探讨其有效性的审查和认定。根据我国《农村土地承包法》第四十条规定：“为了方便耕作或者满足自身需要，承包人可以交换属于同一集体经济组织的土地承包经营权，“土地承包经营权的交换，是农民在农村集体经济组织承包的土地，为便于耕种和管理而进行的交换。土地承包经营权流转是土地承包经营权流转的法律形式之一，是一种法律行为。交换的性质和特征本质上是一种互惠契约。交换合同达成后，双方农民应与用人单位变更原土地合同。表面上看，交易是地块的交易，但实质上是具有物权转让性质的土地承包经营权的交易。权利交换后，原发包人与承包人的关系变成交换后的发包人与承包人的关系，双方的权利义务同时调整。从交换是经营权相互之间的转让的角度来看，它类似于土地承包经营权转让的另一种法律方式。但是

2023-05-08

298人看过
土地互换
地基与土地互换协议是否合理

一份协议想要生效，是需要具备一定的条件的，将地基与土地进行互换转让，双方之间签订一份互换转让协议，这份协议的生效并不是在双方自愿的情况下签订就是有效的，还需要经过村委同意并报政府农业管理部门批准后，该协议才有效的。通过对文章的阅读，相信大家对于土地与地基互换协议书范本以及相关知识一定有自己的见解，一份协议签订以后并不一定自然生效，我们在了解该协议怎么书写以及相关的格式的时候，也需要了解协议的生效要件，这样才不会让事情更加麻烦。如果还有什么问题，欢迎咨询。地基与基础工程质量验收规范是什么（一）地基1、对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、顶压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准。检验数量，每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少应有1点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。每一独立基础下至少应有

2023-08-04

492人看过
仲裁机构
互换土地协议书应该怎么写?

互换土地协议书甲方(单位或个人名称)：_________乙方(单位或个人名称)：_________因_________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。2、乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。三、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的

2023-04-17

387人看过
第三者
如何写土地使用互换协议书？

土地使用互换协议书甲方(单位或个人名称)：乙方(单位或个人名称)：因需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积亩，坐落于(四至)。乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为年，即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。三、互换土地的权属和承包经营权双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互

2023-06-03

79人看过

土地互换
土地互换协议违约怎么解决

一、土地互换协议违约怎么解决互换，是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的，应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。根据《土地承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此，土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后，互换的承包地往往更为集中，有利于地方经济的发展。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话）二、土地调换协议甲方违约，乙方要怎样维权1、能够商量终止，也可通过诉讼或仲裁流程解除协议；合同因一方违约导致终止

2023-03-27

326人看过
合同生效
民法典中股东签协议并盖公章有效吗还是无效

一、民法典中股东签协议并盖公章有效吗还是无效有效，签章签字都是合法有效的，有的合同并未盖章，但是双方均签字，合同也能够生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除

2023-04-12

132人看过