离婚财产公证有效的步骤有：

1、申请：双方应亲自到公证处提出申请，并填写申请表，提供与申请有关的材料；

2、受理：指公证处接受双方公证申请并同意办理的行为；

3、审查：是公证机构在受理当事人公证申请后，在制作公证文件前，从法律事实两个方面对当事人申请公证的事项和证明材料进行调查核实的活动；

4、出证：是公证机构根据审查结果，在法定期限内按照规定程序审批、制作、发送公证书的活动。

一、婚前财产公证去什么地方办理

婚前财产公证一般在未婚夫妇或已婚夫妇的户籍所在地或经常居住地的公证处办理。

所谓婚前财产公证，是指未婚夫妇或已婚夫妇约定婚前财产所有权，并对该协议进行公证。公证处应当审查双方的签订行为和协议是否真实合法。婚前财产公证的一般程序如下：

准备以下材料：

1、个人身份证明，如身份证、户口簿、已婚夫妇办理财产公证需携带结婚证；

2、与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票；

3、双方已起草的协议书；

4、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处申请公证，填写公证申请表；

5、公证申请被公证员受理后，公证员将对财产协议的内容进行审查，双方签字确认；

6、双方在公证员面前签署婚前财产协议。至此，婚前财产公证办理手续已经完成，当事人可以在规定期限内凭收费单据领取公证书。

二、房产委托书公证处公证应准备以下材料

1、身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。

这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。