房屋登记生效需要满足哪些条件-法师兄

房屋登记生效需要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:14:02 241 人看过

房地产登记簿记录完成房屋登记就能生效。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，应当在房地产登记簿上自行记效。房屋登记时间主要取决于房地产登记簿。如果记录完成，它将生效。房地产登记簿是物权归属和内容的依据，由登记机关管理。《中华人民共和国民法典》规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，应当在房地产登记簿上自行记载。

谁能够申请房屋登记

房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；

权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申请。

房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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