开发商与总包纠纷无法验收怎么办
来源:互联网 时间: 2024-08-14 21:08:02 244 人看过

针对合同纠纷等诸多复杂事宜,所可能采取的解决方式极其丰富多样,其中主要包含以下几种策略:第一,建议尝试先进行友善且理性的磋商以期达成双方皆能认可的妥善解决之道;其次,若诸位无法在此问题上取得分歧的统一认识,那么亦可选择借助中介方等外部力量协助进行调解;最后,若是前述两种手段皆不能有效解决矛盾,我方可进一步转向采用其他适用的法律程序予以维权:若是在合作协议中已明确约定了仲裁事项或者事后双方又签署了书面形式的仲裁协议,则可根据这一基础向具备相应管辖权的仲裁机构提交仲裁申请;然而,若在合作协议中并未载明相关仲裁条款或者事后双方也未签订书面仲裁协议,那么此刻便可向当地人民法院递交诉讼请求,以期获得公正合理的裁决结果。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 17:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商违约了合同怎么办,开发商违约纠纷怎么起诉?
    一、开发商违约了合同怎么办开发商违约并不影响合同的法律效力,开发商应承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合
    2024-01-25
    257人看过
  • 开发商与购房者之间的一房两卖纠纷怎么办?
    房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。“一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。开发商拆迁纠纷咋办开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种:一、先协商,可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的,应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式,当事人必须自愿达成仲裁协议,仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的,不能申请仲裁,可以直接向法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
    2023-07-08
    353人看过
  • 开发商与业主之间的法律纠纷案件
    房产诉讼的一般程序:1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)。2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。5、书记员通知,到法院取判决书;6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,则不需要,取上诉状时须告知法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判
    2023-07-11
    79人看过
  • 物业如何解决与开发商纠纷
    一、物业如何解决与开发商纠纷物业解决与开发商纠纷的方法如下:1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、物业费租房子谁掏这个钱物业费租房子原则上是由房东掏这个钱,但大部分房东会让承租人承担物业费,具体要看租赁合同的规定。另外,物业费的缴纳,租赁合同有约定的,以合同为准,合同未约定的,默认由房东承担,因为房东才是房屋产权人。三、拖欠物业管理费会有什么后果拖欠物业管理费的后果:逾期缴纳物业管理费,物业会对没有缴费
    2023-04-30
    305人看过
  • 开发商质疑业主委员选票引发验票纠纷
    莞城街道八达路铭可达商住中心(以下简称铭可达)业委会投票成立19天后,质疑业委会投票作弊,自行派电工挨家逐户重新查票,与业委会委员发生冲突,业委会委员鲜智头部被打伤住院。昨日,东莞房管局否认委托开发商验票一事,并认为投票过程公开透明。选票复查引发群架铭可达是2003年开发建设的。部分业主曾因购房发票和住房面积与开发商打过两场官司。去年9月份,该住宅区业主开始筹办业委会,经过3个月的筹备,去年12月26日晚投票通过成立,并选举出11名业委会委员,投票现场有东莞市房管局、创业社区和派出所等相关部门协助。本来备受开发商支持的业委会,却突然被开发商质疑投票作假。据多名业委会委员和住户回忆,1月14日晚,两名处电工到小区3期的7楼挨家挨户敲门,要求业主重新确认投票结果,重新选择填写赞同、反对或者弃权。业委会委员鲜智接到业主的电话,询问电工:谁让你们来的,你们有什么权力重新查票?接着双方发生口角并推搡
    2023-06-05
    330人看过
  • 主播带货与商家发生纠纷怎么办
    一、主播带货与商家发生纠纷怎么办直播购物纠纷属于消费合同纠纷,如果消费者通过直播购买了特定产品,因此发生产品质量问题等发生纠纷的,可以向有管辖权的法院起诉卖家,要求卖家承担相应的责任;如果因购买产品的质量问题造成人身损害,还可以提起侵权纠纷之诉。此种纠纷的管辖法院一般是,合同履行地或者被告住所地法院,而网络购物的合同履行地是买方的收货地。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。二、与商家发生纠纷应向什么部门投诉消费者与商家发生纠纷可以到工商行政管理部门、消费者协会投诉,消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。但无论采取哪种形式,都要有以下内容:投诉方及被投诉方基本情况。投诉方的姓名、地址、邮编、联
    2023-06-11
    186人看过
  • 怎么处理开发商欺诈纠纷
    一、如何处理开发商欺诈纠纷合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为,是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任,在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为,应适用民法典,而不适用消费者权益保护法;另少数人认为购房也是一种消费行为,应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已
    2023-02-26
    181人看过
  • 房产纠纷怎么起诉开发商
    一、房产纠纷怎么起诉开发商涉及到房屋产权争议的法律诉讼活动属于典型的民事诉讼范畴,因此关于这类诉讼的具体流程均严格遵循《中华人民共和国民事诉讼法》所制定的标准和规范。该法规明确规定了此类案件的具体步骤如下:首先,原告需向负责管辖的人民法院正式递交民事起诉书,同时,为了确保被告方的知情权,应根据被告人的人数准备相应数量的起诉书副本。此外,原告亦可选择以口头形式提起诉讼。其次,人民法院在收到原告的起诉书或者口头诉讼请求之后,需要对其进行详细审查。若经审查认定符合法定起诉条件,则应在七日内予以立案并通知相关当事人;反之,如果发现不符合起诉条件,则应在七日内作出裁定,决定不予受理并通知相关当事人。第三步,被告在收到起诉状副本之日起十五日内,有义务向法院提交书面答辩状,而人民法院则须在收到答辩状副本之日起五日内将答辩状副本送达原告。第四步,人民法院会依法组建合议庭,并将此情况告知原被告双方。最后,进
    2024-07-30
    52人看过
  • 开发商一房两卖纠纷要怎样办
    房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。“一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、开发商一房二卖这行违法吗?怎么处罚?《商品房销售管理办法》第三十九条规定,一房二卖的开发商受到的惩罚为:处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商
    2023-04-11
    284人看过
  • 眉山市调解业主与开发商纠纷怎么解决
    关于业主和开发商之间可能引发的争议问题,双方应优先考虑积极开展友好协商并搜索公正、妥当的解决策略,或者向房地产行政主管机关如实报告事态,以便寻求相关部门的准允与协助,进行调解仲裁。如果在协商乃至协调解决过程中遭遇阻碍,那么当事人可根据先前所签署的仲裁协议,根据实际情况灵活运用仲裁流程,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。若是在签署仲裁协议之前,双方都没有形成任何的仲裁共识,此时,当事人可以将相关的申诉请求提交到房地产项目所在地区的最高人民法院进行重大事件诉讼审理,以期获得公平、合理的裁决结果。通过以上各种方式,我们有望成功地化解开发商与业主之间可能存在的纠纷和矛盾。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-08-20
    170人看过
  • 如果开发商一直不组织竣工验收怎么办
    一、如果开发商一直不组织竣工验收怎么办根据相关法律法规,建筑商有权按照签订的合同中的具体约定提交验收申请,若开发商未能按期给予回复,则可视为该房屋的建筑验收过程已顺利完成且达到合格标准。倘若双方并未就此作出明确约定,这意味着在符合建筑法所规定的期限内,若开发商仍未进行验收,则应被视为工程项目已经通过验收。然而,针对基础性工程以及主体结构等方面的质量问题,建筑商仍然需承担相应的保修责任。依据我国建筑法的相关规定,当建筑承包方提出验收申请之后,若在特定时间内未得到任何回应,则可视作验收程序已经完成且结果为合格。《建设工程质量管理条例》第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。二、如果开发商不退定金怎么办在面临开发商不愿退回购房定金的问题时,您可以选择以下两种途径进行解决:采取法律诉讼手段或者寻求友好协商。若责任在于购房者一方,即购房者违反了合同
    2024-07-12
    190人看过
  • 发包人拖延验收工程怎么办
    承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释》第十四条规定,“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期”。由于竣工日期不仅涉及工程进度款支付、竣工结算,还涉及质量保修责任和保修金的返还时间,所以该日期的界定十分关键。为防止发包方恶意拖延验收,承包方在工程完工、具备验收条件时,即应主动向发包方提交《竣工验收报告》,这是至关重要的一步。《竣工验收报告》可以很简单,主文甚至可以只有一句话,比如“贵司委托我司承建的某某工程,我司已经完工并自查合格,现提请贵司组织验收”。承包方提交《竣工验收报告》
    2023-03-25
    364人看过
  • 开发商逾期交房违约金纠纷怎么办
    遇上开发商逾期交房没有约定违约金时,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的规定,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、规定房屋延期交付购房者怎么办房屋延期交付,购房者可以要求其承担违约责任,支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、合同中逾期赔偿多少钱?合同中约定了逾期付款违约金的计算方法的,按照约定。如果没有约定,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参
    2023-06-24
    304人看过
  • 房产纠纷胜诉开发商不退钱怎么办
    若经过法律裁决获得了胜诉,而开发商拒绝履行相关赔偿违约金的义务时,您有权向管辖法院申请强制执行。此种申请的法律有效期为两年时间,具体的申请期限将自法律裁决书中关于履行期限的最后日期开始进行计算;如果法律裁决书中有明确约定分期履行的,则应自最后一期履行期限届满之日期开始计算。《民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百五十条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
    2024-08-17
    134人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年与开发商有纠纷怎么办
      安徽在线咨询 2022-11-23
      1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时、省力又省钱。 2、调解 它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基
    • 总包纠纷总包拖欠分包怎么办
      海南在线咨询 2023-08-25
      总包拖欠分包的,分包单位可以向法院提起诉讼,当事人提起诉讼,需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意满足起诉的法定条件。
    • 开发商跑了没有验收证怎么办
      山东在线咨询 2022-10-21
      由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计
    • 房屋开发商要怎么验收
      吉林省在线咨询 2022-10-15
      房屋验收需要开发商提供以下材料: 1、《建筑工程竣工备案表》(各个分项都有备案); 2、《住宅质量保证书》; 3、《住宅使用说明书》; 4、《建设工程质量认定证书》; 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 6、《实测面积登记表》; 7、《预售商品房的面积测量报告》。 《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
    • 开发商不发铺面纠纷怎么办
      陕西在线咨询 2022-06-10
      开发商有纠纷的铺面一般不能买。购买铺面时应对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订铺面买卖合同但目的不能实现的应当及时请求解除合同,并赔偿相应的损失。