买二手房要交什么费用?卖方还是买方?我在嘉兴海宁买了一套54平米的二手房(11平米车库)。我通过中介公司和房东谈过了。价格是195000.00,包括营业税、所得税、契税等,全部由我承担。我想问的问题如下:
1。1600元的中介费合理吗?有没有可能把它降下来。如果我贷款10万元,要交多少保险费(如果鉴定价是17万元),还有什么律师费?中介公司说总共需要3000元吗?价格合理吗?
4。最好给我列出详细的交易费用?
5。这房子是2003年我的房子还不到5年,我要交的是5%的营业税和1%的所得税。这些都是(按170000.00的估计价格计算)是吗?
专家解决方案:
1。商业贷款金额最高可达贷款总额的70%(各大银行政策不同)!贷款期限取决于房屋竣工时间(30年-使用年限=最长贷款期限)。保险费按各大保险公司费率规定计算,约800元。
4。你不需要聘请律师(绝对没有必要)。律师根本不会做任何实际的事情。如果中介让你请律师,我只能认为中介与律师有合作关系才能拿到回扣。评估费也可以协商。
5。
在签订合同时,要注意房屋的交付时间、何时能拿到设施和产权证等。
房屋款分为三部分:
1。大部分首付是在交易时支付的。
2。当您领取房产证或将房屋交付给您时,您应交上另一部分。房屋交付给您或房产证交付时,您应支付最后一部分。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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买二手房过户要多少钱贵州在线咨询 2022-01-26如房产证是2009年出的,现在2015年已经满五年了,过户税费不多。要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下:二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介
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购买二手房需要多少钱?福建在线咨询 2023-02-08手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用:一般由双方各承担一半。 5、评估费用:买卖评估费用由卖方负
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买卖二手房需要多少钱贵州在线咨询 2022-03-13交易费:6元/平方米,买卖双方各承担50%; 契税:按房屋成交价或评估价的1.5%计算,由买方承担 印花税:成交价或评估价的l%,由买卖双方各自承担50%; 土地出让金:成交价或评估价的l%,由买方承担。如果您购买的商品房所处地块的取得方式是通过出让方式取得的,即开发商已按规定缴纳了土地出让金,您就不需承担此项费用。 (2)关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用,这要根据该房屋的实际状况,参照当地
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买二手房过户费要多少钱?湖北在线咨询 2022-10-31一.房产过户费用如下: 1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。90平米以上契税1.5%,2套买入前提90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%。三套以及三套以上契税3%普通住宅的标准满足以
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买二手房过户要花多少钱江苏在线咨询 2022-10-31房地产过户需要看买卖双方的条件:买方涉及契税:根据买方的情况按成交价1%2%3%交纳卖方涉及个人所得税:2%增值税:5%还有一些登记费、交易服务费还有需要看你交易的房产是住宅、商业还是工业,税费都不一样的