物业不退装修押金合法吗-法师兄

物业不退装修押金合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:31:33 413 人看过

如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的.物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业法里有规定要收装修押金吗

一、物业法里有规定要收装修押金吗装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。可见，物业无权要求业主交物业装修保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告。二、装修押金谁交一般情况下，都是业主出的，但是有的地方的物业公司规定比如业主交一半、装修公司交一半押金的做法，装修验收过完三个月退款，但这种情况比较少见。三、物业不退装修押金向什么部门投诉先根据你们双方签订的相关合同来确定以

2023-04-20

494人看过
法律综合知识
物业装修押金多长时间必须退还

装修押金都是要退还的，只是时间长久的问题。而且收取押金的主要目的是为了监控装修户，不要乱拆扩建，不要乱倒垃圾，还有就是要按照规定的时段进行噪音装修。押金在装修完毕后即可凭着原收款收据到物业管理处退费。

2023-03-21

149人看过
业主
装修房子物业要求交押金是否合法

一、物业要求业主交装修保证金合法吗当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三

2023-03-27

212人看过
房屋装修
房屋装修要给物业交押金吗

房屋装修要给物业交押金。主要是物业为了防止房屋装修出现违规的情况，所以业主在装修前需要向物业公司缴交的装修押金。等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。一、物业处理不了的事情找哪个部门可以解决如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：（一）向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；（二

2023-06-26

149人看过

债权人
物业如何收取装修押金

根据物业管理相关规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金，如经业主大会通过的小区管理规约中有明确规定的，从其规定。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。一、押金与定金的区别有哪些（一）定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范畴；（二）定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式；（三）设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。（四）约定限额法律规定不同：定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额；（五）制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有

2023-02-21

316人看过
业主
物业不退还装修押金，应该向哪个部门申诉？

先根据你们双方签订的相关合同来确定以什么方式解决问题，要求对方返还装修押金，其次如合同没有写明，你可以向物业公司所在的法院提起诉讼。你首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，然后将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门，房产管理局物业管理科、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应根据当地物业管理收费的相关规定对物业公司进行处罚。物业是否有权没收装修押金物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企

2023-07-01

196人看过
业主
竹园小区物业向业主收取装修押金不合理

5月17日，呼和浩特市一位读者向本报记者反映：“我在竹园小区北区买了一套房子，交房时物业公司向我收取1500元的装修押金和360元的装修垃圾清运费。可是物业向其他业主只收取1000元装修押金，而且为什么收了1000元的装修押金后还要另收360元清运费？难道装修垃圾清运费不包含在装修押金里面吗？”当日，记者来到为竹园小区服务的瑞增源物业公司。该公司张经理对记者说：“起初我们向业主收取的装修押金都是1000元，后来因为一些业主装修时损坏了电梯，我们维修电梯花了很多钱，为了制约业主才多收了500元装修押金，最终装修押金是要退还业主的。向业主收取的360元中的60元为生活垃圾二次清运费，是我们代收的；300元是装修垃圾清运费，这个费用不包含在装修押金里。”针对此事，内蒙古战友律师事务所的王飞律师认为，物业向业主收取装修押金没有任何法律依据。物业收取装修押金是想制约业主装修时破坏房子的主体设施，但是

2023-06-10

476人看过
报警
装修押金不退能不能报警

装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：1、物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主等等。一、签订装修合同要注意什么签订装修合同要注意的内容如下：1、选择正规的家装公司，业主在签订合同前，应先检查装修公司的手续是否齐全；2、参观装修公司正在施工的装修现场，检查施工现场的施工工艺和工人的素质，重点检查施工现场的管理、卫生和防火；3、装修公司提供的设计方案要有详细的设计样图；4、签订合同时，应详细说明施工周期、几个验收程序、详细的生产过程说明、甲乙双方提供的材料的详细表格和日期，并约定违约金的赔偿比例；5、合同应注明验收注意事项；6、工程竣工后的保修期也应在合同上注明。二、装修押金不退还怎么解决装修押金不退可以先协商解决，也可以找消费者协会进行投诉。一

2023-03-24

439人看过

法律综合知识
装修押金单子丢了押金给退吗

一、押金条丢失的，并不会改变交付押金的事实，在对方退押金时，你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是，如果对方因此而不承认曾经收到你的押金，而你又不能提供押金条，或有其它证据可以证明你曾经交付押金的，则你要承担举证不能的法律后果，是无法要求退押金的了。可以通过转账、聊天记录等证据证明关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意，如果存在违约等情况的，也可以扣除押金。二、押金收据丢失了怎么办押金收据丢失了可以协商押金单作废，要求重新开具。押金条丢失，看具体情况而定，如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话，有其他依据证明(付款的流水记录)，押金是可以退还的。

2023-04-05

177人看过
申请仲裁
已签装修协议合同押金有退吗

看合同约定。如果约定退还，则可以退还。一、装修签约合同能退吗装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。装修合同是可以退的，如果是装修公司违约，就违约行为，需及时有效地固定及保存证据。建议书面发函催告对方履约，在出现合同解除事由时发函解除合同，要求对方到现场办理交接手续，并通过第三方见证的方式进场对装修现状予以确认，之后解除合同。如果是消费者自己想要解除合同，需要承担约定的违约责任。二、装修有问题该怎么维权依据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十五条：住宅室内装饰装修工程发生纠纷的可以协商或者调解解决不愿协商调解或者协商调解不成的可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。因此，房屋装修出现质量问题时，业主可以和装修

2023-06-25

354人看过
业主
业主装修时为什么要向物业公司交纳装修押金

根据有关政策规定，业主在对房屋进行装修前应向小区的物业公司进行申报，获得批准后方能施工。进行装修申报审批的目的，是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏，确保房屋的安全使用，减少因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦。业主在装修时，装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益，监督装修公司施工质量的一种必要的手段，如果装修质量较差，装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失，如果装修质量很好，那么装修押金将会全额退还给装修公司。另外，业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等项内容。

2023-06-10

443人看过
业主
装修交了押金中途换了物业

你好，取决于新老物业公司之间是否签订了相关协议，你可以先向现在的物业公司询问。如果没有签订，并且原物业公司还存在的话，你可以起诉原物业公司要求退回押金。如果你需要法律帮助，可以联系我详细情况，尽全力维护你的正当利益。物业公司换了之后没交的物业费也要交。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和账目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有账可查，也是需要交纳的。不是必须缴纳装修保证金。虽然在法律上，物业收取装修保证金是没有相关规定，但收取装修保证金只是一种押金，并非收费。一般在交房时，业主和物业都有签署前期物业服务合同，里面就有对于收取装修保证金的相关约定。因此，物业收取装修保证金，是物业与业主作为合同的双方履行的责任和义务，是市场上的一种约束行为。但是

2023-03-13

500人看过

主债权
装修押金不退还怎么解决

装修押金不退可以先协商解决，也可以找消费者协会进行投诉。一般装修押金制会在业主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内返还给业主的，如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与业务签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担

2023-07-22

139人看过
房产证
装修有违建押金可以退吗

一、装修有违建押金可以退吗（一）物业考虑到有些业主在装修的时候不按要求办事，对小区的公共设施造成损害，因此会事先按照规定收取一笔装修押金，这是合理的。（二）在装修过程中，如果业主按照规范施工，没有对房屋和公共区域造成破坏，在装修结束后，物业应该退还装修押金。（三）一旦在装修过程中造成房屋破坏，或者损害了公共利益，按照所签订的装修管理服务协议，物业有权利不退还这一笔装修押金。二、装修押金什么时候退（一）一般情况下，在装修完成以后（指达到入住标准），就可以通知物业前来验收。（二）物业验收会分为两次进行，两次的时间间隔在1－3个月，在两次验收都合格的情况下，业务应该依据押金规定，退还押金。（三）装修押金是为了约束业主进行规范装修，不对房屋结构以及相关公共部分进行违章拆改，如果出现规章施工，物业有权利扣除全部或者部分装修押金。（四）关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议

2023-06-16

405人看过