申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？-法师兄

申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:24:59 299 人看过

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：

1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。

2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。

3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。

4、产权证。

5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。

二手房抵押贷款能贷多少钱

贷款额度＝房产评估值贷款成数

由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？

房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

结婚证
申请二手房公积金贷款需提供什么材料和流程

二手房用公积金贷款流程一、申请二手房公积金贷款需提供什么材料?1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。3、转让房屋评估书(原件1份)。4、首付款凭证(原件和复印件1份)。5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)。7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)。8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。二、申请二手房公积金贷款流程是怎样的?1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到

2023-05-30

83人看过
二手房按揭
二手房按揭需要提供哪些材料？二手房过户要带什么材料

一、二手房按揭需要提供哪些材料?1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份。8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。10、申请

2023-05-20

319人看过
抵押
绵阳无抵押无担保贷款申请要提供什么材料？

一、借款人向银行递交申请材料，所需递交材料如下：借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明(户口簿等)；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：(1)优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明；(2)个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人(或配偶)名下房产所有权证；(3)牡丹白金卡客户资料；(4)工商银行理财金账户客户证明资料；(5)工商银行个人贷款借款合同文本。二、办理无抵押无担保贷款的条件1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在工商银行取得A-级(含)以上个

2023-06-21

382人看过
抵押
汽车贷款解除抵押需要提供哪些资料

车子贷款抵押解除需要提供的证件有：车主的个人有效身份证件、银行提供的贷款已经还清的证明文件、购买车辆时候的机动车登记文件等，当事人以车辆抵押的，如果债务人没有按时偿还债务，则债权人可以对抵押财产优先受偿。一、公司股东征信有问题影响公司贷款吗会影响的，企业贷款条件是借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；信用良好，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照等；生产经营活动的纳税证明；借款人及配偶承诺共同还款的证明；借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。二、什么叫权利质权权利质权是指债务人或者第三人将自己有权处分的权利进行质押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押的权利优先受偿的权利，法律规定可以进行

2023-02-18

157人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款申请必须提供哪些文件？

房产抵押首先需要申请书原件和申请人的身份证明；其次就是房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证；接着还要提供国有土地使用证及供主债权合同原件、抵押合同原件；对于公有住房抵押的要提交原购房合同及抵押当事人办理转移登记房屋的清单原件。房屋抵押贷款流程1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶

2023-07-03

435人看过
抵押
房产抵押要提供哪些材料，房产抵押的法律特征有哪些

一、房产抵押要提供哪些材料房产抵押要提供以下材料：1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.收入证明；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。二、房产抵押的法律特征有哪些房产抵押的法律特征有：1.房地产抵押权具有附属性。房地产抵押权是为了担保债权而设立的，它与所担保的债权形成主从关系。2.房地产抵押权的追及性。在抵押人将抵押房地产转让于他人时，抵押权人仍可对抵押房地产行使抵押权。3.房地产抵押权的物上代位性。指抵押房地产发生原有形态变化时，房地产抵押权的效力及于该抵押房地产的转换物上的特征。4.房地产抵押权的优先受偿性。房地产抵押权属物权，优先于债权，附有抵押权的债权优先于未附抵押权的债权而受偿。三、房产抵押贷

2023-06-28

345人看过
二手房贷款
申请房贷30万的二手房贷款时，需要提供哪些担保人的信息？

须视具体情况而定。个人贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。二手房贷款流程二手房贷款流程：1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限；2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告；3、银行针对贷款申请人的资质进行审核，如果符合审批条件的，则银行会根据房屋评估的总价格，结合贷款人的资质进行贷款总额、贷款年限等方面的审批；4、买方向买房交付房屋的首付款，双方约定时间之房屋管理局办理产权过户的手续；5、买方拿到房产证之后，至银行办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方则按照贷款合同的约定，开始按期偿还本期。《中华人

2023-07-11

99人看过
汽车抵押
办理汽车抵押不押车贷款需要提供的材料

1．本人有效身份证（外地户口需同时提供居住证或暂住证）；2．机动车辆登记证；3．在有效期内的车辆保险单；4．工作证明等等。一、北京办居住证都需要拿什么材料1、身份证明本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。注：网上申请居住证，需本人的二代居民身份证。2、居住时间证明有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。注：连续缴纳6个月的起止时间是指，申领当月的上上月前推连续缴纳6个月。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一4、个人近期照片本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。5、代办人证明(如代办需提供)(1)代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明；(2)医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明；(3)书面委托书(未

2023-03-09

235人看过

律师事务所
申请贷款售房人需提供的资料有哪些

房屋按揭贷款流程是先进行了解选购房产能否得到银行按揭支持，符合条件在相关银行和房地产管理部门办理相关手续。成功办理按揭贷款买房之后，一定要记得按时还款。1、售房人(含共有人)身份证2、所售房屋的产权证明文件3、如房屋已出租，须提供租户放弃优先购买权的证明文件4、售房人为法人的，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)5、所售房屋为涉案类房产的须提供法院函件，用于房产可拍卖确认采用完全抵押的贷款方式和阶段性担保加抵押的贷款方式中过户后向我行申请贷款的，可以不提供售房人的资料。除上述资料外，还需提供银行规定的其他资料。申请人需与银行签署的文件(1)《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》(2)《个人住房抵押借款合同》(3)《借款借据》(4)律师事务所提供的相关法律文件：包括共有人同意出售证明、承诺书、谈

2023-04-17

231人看过
抵押登记
他项权抵押登记需要提供哪些材料

1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。一、房产抵押贷款的注意事项有哪些？银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。3、贷款的期限一般不超过10年。4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在

2023-02-13

379人看过
房贷
办理二手住房贷款借款人应提供哪些材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一、分期贷款需要结婚证吗未婚人员不需要出具结婚证。已婚人员需要。夫妻双方身份证、户口本。外地人需暂住证和户口本；结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、买商铺贷款流程是什么1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据

2023-03-08

424人看过
法律综合知识
需要哪些手续才能申请房产抵押贷款

一、需要哪些手续才能申请房产抵押贷款需要以下手续才能申请房产抵押贷款：1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2．准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3．看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估；4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；7．开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。二、房屋抵押贷款多久能下来房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（

2023-06-01

453人看过

抵押贷款
企业申请信用证抵押贷款需要哪些材料呢?

企业申请信用证抵押贷款需要的材料包括：信用证正本、流动资金的借款申请书、企业的营业执照副本、企业外销合同、企业境内采购合同、企业贷款书和企业近三年的年度报表以及近一个月的财务报表。除此之外，还需提供企业法人的相关资料。用信用证申请抵押贷款，贷款金额最高不超过信用证的百分之八十，期限不超过信用卡有效期限前的15天。比较适合于短期资金的周转所用，不适合用它做抵押申请长期贷款。一、选择并购贷款申请需要哪些条件才能融资选择并购贷款申请需要以下条件才能融资：1、中国大陆居民，年龄在60岁以下；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；5、具有完全民事行为能力。企业并购贷款申请材料如下：1、并购双方的营业执照、法人代码证书、法定代表人身份证明、工商变更登记、年度检验、贷款卡、公司章程、财务报表；2、并购方子公司为借款人的还

2023-06-23

123人看过
抵押贷款
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料有哪些？

申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：房产抵押贷款所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：房产抵押贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；北京房产抵押贷款年限一般不超过20年；北京房产抵押贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

2023-05-03

94人看过