房产所有权的居住权冲突问题-法师兄

房产所有权的居住权冲突问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 10:16:06 68 人看过

居住权，是指居住人对他人拥有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。居住权关系到权利人的生存利益，是人权中核心权利，所有权是一种财产权，当这两种权利的救济相冲突时，根据人权的基本理论，生存权优于所有权的保护。

居住权能转让吗？

居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

生育权
性别平等与生育权利的冲突问题

生育权是公民的基本权利，不受非法干预。其中，夫妻协议应理解为积极行使生育权的必要条件之一。众所周知，由于生理原因，生育的责任和风险由妇女承担。妇女在怀孕、怀孕、分娩和抚养子女的过程中比男子承担更多的风险和责任，当双方在生育问题上存在不同意见甚至冲突时，一般都要比女性付出更少的报酬，必须优先保障女性的生育权利。法律应优先考虑尊重妇女的生育意愿。女人执意要离婚怎么办女方坚持要离婚的，可以和男方进行商量，男方也同意离婚的，可以选择协议离婚，男女双方应当亲自到婚姻登记机关办理离婚登记的。如果男方实在不愿意离婚的，女方可以选择诉讼离婚，直接向人民法院提起离婚诉讼，请求人民法院判决离婚，人民法院在查明感情确已破裂的，在调解无效后，应当准予离婚。离婚判决生效后，夫妻关系解除。《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十一条规定“妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由”。在这一规定当中，可以认为

2023-07-01

385人看过
债权人
利益分配问题：股东和债权人的冲突

（1）股东可能要求经营改变举债资金用途，将其用于风险更高的项目，这会增大偿债风险，债权人的负债价值也必然会降低，造成债权人风险与收益的不对称。（2）股东可能未征得现有债权人同意的情况下，要求经营者举借新债，从而使偿债风险相应增大，致使原有债权的价值降低。利益冲突与美国反倾销法在反倾销法领域，直接获得利益的就是那些寻求保护的国内贸易保护主义集团，与之对应的就是支持自由贸易的自由贸易集团。贸易保护主义者所追求的不外乎是对国内产业利益的保护。这种利益的需求要是能够获得法律的保护，必然需要整个立法机关甚至是整个社会认同这种利益，因此，出现为之而奔走呼号的院外活动集团则不是一件难于理解的事情了。同时，追求自由贸易的利益集团自然也不会无动于衷。所出现的情况就是这两大集团的利益诉求最终是谁能够获得合法化的问题。因此，美国反倾销在制定过程中必然体现出利益冲突的特征，而之所以要从利益这个角度来分析美国反倾销

2023-07-06

181人看过
居住权
住房拆迁：居住权益的赔偿问题

这个法律暂时没有详细的规定，但是如果因为拆迁而遭受了居住权的损害，建议与对方进行沟通，如果沟通不顺利，可以依法维权。房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。农村房屋拆迁怎么赔偿农村房屋拆迁赔偿的具体计算标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被

2023-07-03

218人看过
居住权
居住权有继承问题吗

依据我们国家法律规定，居住权没有可以继承权。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设的，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权问题与我国现今的公房制度从整体来说，我国人民的生活水平还不能达到居住房屋的普遍私有，国家需要拿出相当一部分资金用于人们的住房补贴，从而使公房的租金达到人们能够接受的水准，这就使公有房屋的使用权带有很大的福利性特点；另一方面，从发展的观点看，在人们衣、食、住、行的花销中，住是最需要金钱投入的，当事人一旦失去房屋使用权，就意味着以后要拿出相当多的资金承租或购买房屋，这对于仅靠薪金生产的人来说比较困难。因而，有人认为，公房的使用权是一种特殊的财产权，失去了使用权也就意味着丢掉了这部分财产权，所以，为了强化对于当事人此部分利益的保护，有人

2023-08-17

362人看过

商标专用权
商号权与商标专用权冲突的法律问题研究

[摘要]商号权与商标专用权之间的冲突是困扰审判实务的难题。由于此类冲突的成因和处理原则在学术上及实务界已基本达成共识，故本文着重对一些操作层面上的理论与实践问题进行了探讨。本文提出：对商号权应作为一项知识产权来规范和保护；对于此类纠纷案件，人民法院可依法直接作出裁判；并建议取消司法解释中的“突出使用”的限定，以混淆理论作为判定侵权的直接要件。同时认为，在先注册或使用的在全国范围内享有一定知名度的商号，能够形成在先权利。最后，本文针对实践中出现的反向混淆现象，提出人民法院在确认被告侵权的基础上，可借鉴权利通约理论，灵活变通处理方式。商号权的法律性质及其保护之局限性（一）商号权的法律性质商号权是商事主体对商号享有的权利，其具有以下特征：商号权是一无形财产权。商事主体凭借长期的经营以及广告投入和富有成效的管理，使其产品质量好、服务优，备受顾客青睐，消费群体、交易和服务对象在逐渐扩大，市场竞争力不

2023-06-08

491人看过
法律综合知识
标识性知识产权范围联系与冲突的相关问题

一、概念与范围标识性知识产权，是指公民或法人依据法律规定，以其在科学技术或文学艺术等领域创造的具有识别性标记的知识产品所享有的专用权利。它由以下五项内容组成：（一）商标商标，通俗来说就是人们通常所说的牌子，按照我国《商标法》有关条款“任何标记或任何标记的组合，能够将某一个企业的商品或服务区别于其他企业的商品或服务，应能构成商标”。商标必须具备以下三大特征：A．标志性，即便于识别；B．商业性，即使用在商业中；C．专有性，即由专一的企业所使用。商标是一种无形资产，属于企业财富的重要组成部分。商标经过政府的主管机关办理登记注册手续，获得批准后叫注册商标，受国家的法律保护，享有商标专用权，主要是指自己使用或许可他人使用，也可把商标权转让给他人并且禁止他人在同一种商品或（二）商号商号，又称厂商名称、企业名称字号，是被用来标记和区别商业企业的名称或牌号，它是商业企业名称的一部分，属于人身权的范畴，受到

2023-11-30

323人看过
优先权
股东优先权与《拍卖法》冲突问题的分析

股东优先权是指有限责任公司的股东在转让其所持有股权时，其他的股东在相同条件下享有比第三人优先购买的权利。股东优先权是一种法定权利，根据我国《公司法》第七十二条的规定，除非公司章程对此有特殊规定，否则股权转让必须保证股东的优选购买权。拍卖是指拍卖人在预先约定的时间和地点，按照一定程序，以公开竟价的方法，将标的出售给出价最高的买主的一种竞争买卖形式。根据我国《拍卖法》第三十八条：“买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。”第五十一条：“竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。”等规定，股东即使有意购买参与拍卖，但如不是最高出价者，也无法必然得到其他股东出让的股权。由引可见，股东优先权保护的是股东在同等条件下优先于第三人的购买权，而在拍卖制度中，保护的是最高出价者的权益。在实际的股权转让中如涉及到以因无法就价格达一致、被强制执行等原因而进行股权拍卖时，则难免会

2023-06-09

349人看过
监视居住
指定居所监视居住“居所”的问题

新《刑事诉讼法》规定指定监视居住“不得在羁押场所、专门的办案场所执行”。如何选择合适的“居所”呢？实践中，有在宾馆或者招待所，也有单独找个地方的，这些很难说就是违反法律规定的。当然，这也会出现二个问题：一是安全问题，二是管理问题。现在是在过渡期，各地并没有专门的指定居所，即由检察机关专用或保证检察机关使用的监视居住指定居所，并配备对讯问过程进行全程同步录音录像的设备，以保证依法使用该强制措施的需要。指定监视居住居所的条件，应当包括“便于监视管理”、“符合办案安全要求，防止办案安全事故”、“具备正常的休息和生活条件”等方面，但如何与专门的办案场进行区别，并没有统一的标准来界定。本人在江苏检察机关工作，在实践中，只要休息的地方与专门的讯问室分开，并保障犯罪嫌疑人的休息权，那个专门睡觉休息的地方就是指定居所，这在法律上是允许的。监视居住和指定居所5年吗（一）监视居住最长不得超过6个月。（二）在监

2023-08-06

348人看过

居住权
父母有房子吗？子女居住权问题

父母不一定享有子女的居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。一、子女继承父母房产有哪些优惠政策第一种：父母完全是“自愿同意”并立遗嘱把房产留给子女以外的个人的情况。按照《民法典》规定：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这里划两个重点：1、2021年起，父母有权利把房子留给任何人；2、必须通过立遗嘱的方式。第二种情况：因未尽赡养老人之责、伪造篡改遗嘱情节严重、为争夺遗产采取不当手段等被剥夺继承权的子女，不再继承父母的房产。对此，今年起开始实施的新规中也有明确规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。说得再直白点，哪怕是独生子女家庭，如果犯了上述错误，也同样不再继承父母的房产；第三种情况：设立了居住权的房子，子女“不再继承”。居住权属于用益物权，是不能继承的。打个比方，王女士是保姆，过去20年尽心

2023-03-30

152人看过
居住权
离婚后居住权问题

离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，如果原夫妻居住的公房面积较大可以分室居住的，可以调节或者判决暂时居住，但暂住期限一般不超过2年，暂住方应当交纳与房屋租金等额的使用费及其它必要的费用。如果原租公房面积不大，不能分室居住的，承租公房一方又有负担能力的，则应由承租方给予一次性经济帮助，以使无权承租方可以另租房居住。如果夫妻共同居住的公房为单位自管公房，在婚前或婚后由一方向本单位申请取得所住公房的承租权，离婚时，依照规定双方均可承租该公房的，这就需要调整和变更单位自管公房的承租关系。在此情况下，人民法院在处理时，应征求自管公房单位的意见，经自管房单位的同意，才可调节或判决变更房屋租赁关系，然后由承租人依照有关规定，办理变更房屋租赁关系的登记手续。

2023-06-13

499人看过
居住权
居住权是否为房产所有者所独有？

房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如何申请设立居住权设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住

2023-07-18

316人看过
担保物权
担保物权所有权转移冲突如何区分

所有权的转移：不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。（动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力）物权发生的内容不同该如何区分根据物权产生原因的不同，可以将物权分为意定物权和法定物权。意定物权是指基于当事人的意思和行为而产生的物权。如抵押权、质权，均是基于当事人的意愿，通过法律行为而设定的。法定物权是指基于法律的规定而直接产生的物权，如留置权。区分意定物权和法定物权的意义在于二者的成立要件和所适用的法律不同。意定物权能否设立取决于当事人行为的效力以及法定设立要件是否具备，法定物权能否成立则取决于法律规定的权利成立要件是否具备。

2023-08-10

462人看过

共有
妥善解决问题处理同居冲突小技巧

你以为同居就是甜甜蜜蜜，就是每天早晨在他的臂弯中醒来吗？难道你不知道，他会吃光所有的冰淇淋，并且从来拒绝去多买些回来吗？一个礼拜的同居生活过去了，他看起来不再象是罗密欧，反而更象你大一时乱七八糟的同屋：总是不出去倒垃圾，却天天霸着遥控器！这时，你才发现，同居真有点儿不好玩儿！“不住在一起的话，你永远也不会真正了解一个人。你会发现，一个礼拜的同居会比你跟他约会几年更能发现问题。”这是真的。但，暂且先还不要放弃希望！在把他和狗轰出家门之前，学学用下面这些小窍门，和平地解决那些小问题。问题一：他是个糊涂虫。方法：什么也不要做——把一些琐事分给他。把你专注在做的工作分给你的同居人，给他那些你觉得他需要做的事。如果他的毛病是把牙膏挤得到处都是，那么就应该让他经常清洗浴室——可以肯定，他以后再也不会将牙膏抹得哪儿都是了。“你要做的，就是不要再为他做任何事，包括那些不是绝对必要的事情。没有干净内衣时，他

2023-04-25

260人看过
法律综合知识
房屋所有权的变更问题

在我国，申请不动产登记需要携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。申请人需填写登记申请书，并提供身份证明及相关申请材料。如全体申请人提出撤回登记申请，登记机构应将登记申请书及相关材料退还申请人。需要在房子上加老婆的名字时,需要携带结婚证、身份证、房产证正本以及复印件,到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件，因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。【家庭房产标题：家庭房产买卖合同的法律分析家庭房产买卖合同是房屋买卖合同的一种，主要涉及卖方、买方、房屋及其附属设施的所有权转移、房屋用途变更等法律问题。在签订此类合同时，

2024-03-25

130人看过