购房居间合同能否主张违约责任？
来源：互联网
时间： 2023-06-22 20:44:39
217 人看过
可以。签订购房居间合同的一方，在不履行合同约定的义务时可以主张违约责任。
一、民法民间合同的违约责任
因为一方违约而解除居间合同的，合同解除后同样应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、违约责任和缔约过失责任可以同时主张吗？
违约责任和缔约过失责任不可以同时主张。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。违约责任是指违反合同的民事责任，即合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。两者责任形式不同，不能同时适用。
三、没有履行合同怎么办？
合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
合同被解除违约责任能否主张？
89人看过
-
违约责任未约定能否主张违约责任
179人看过
-
能否主张合同里没有的违约责任
274人看过
-
违约责任能否在合同解除后主张？
321人看过
-
缔约过失责任能否主张违约金
168人看过
-
违约方能否通过主张解除合同来规避违约责任？
251人看过
律师服务
热门律师推荐
更多缔约过失责任相关文章
-
继续履行一、民法典中居间人是否可以主张违约责任签订居间合同后，居间合同的委托人有违约行为的，居间人可以向委托人主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、居间合同居间人的权利?1.居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的2023-06-1956人看过 -
迟延履行一、迟延履行能否主张违约责任迟延履行能主张违约责任。依据民法典的规定，合同迟延履行的属于违约行为，迟延履行的一方要承担违约责任，承担违约责任的方式包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约责任的构成要件有哪些?违约责任的一般构成要件主要包括：1、合同当事人有违约行2023-04-21433人看过 -
履约保证金当事人在合同中约定履约保证金的，一方违约后，适用定金罚则，定金罚则是违约责任承担方式之一，所以不能同时主张其他违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约2023-02-16463人看过 -
继续履行一、能否同时主张违约责任和继续履行继续履行和违约责任是可以同时主张的。1、对于迟延履行违约金，包括没开始履行和中断履行或者部分履行。从当事人的意思看，是预定迟延履行造成的损失补偿，没有免除实际履行的意思；从法律看，也明确了没有免除的含义，所以可以要求继续履行。2、对于就不履行约定的违约金，当事人的意思就是就整个不履行合同造成的实际损失预定的赔偿金，守约一方只能在要求支付违约金和要求继续履行之间作出选择：要么要求支付违约金，免除对方继续履行的责任；要么，要求继续履行，不得要求支付违约金，除非出现不得强制实际履行的情形。此时就不履行约定的违约金和继续履行不可并用。当然，当选择了继续履行而不得要求支付违约金时，可能造成了其他的如质量瑕疵的损失，那么，这时并不是适用已约定的违约金，而可以要求其他的补救措施或损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行2023-04-18135人看过
-
继续履行卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价。违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。一、民法典违约居间合同规定是什么《民法典》规定，居间合同签订后，一方当事人不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的，就会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、签了居间合同后违约怎么办在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会2023-04-02335人看过 -
合同中没有约定也可以主张违约责任。违约金条款未约定的，可以向违约方主张违约的实际损失。当事人可以根据其他合同条款或者交易习惯达成补充协议或者确定，但仍不能确定的，受害人可以合理选择要求对方承担退货、降价或者报酬等违约责任。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。合同中没有约定违约金的是否可以主张违约金1、合同未约定违约金，也可以主张违约金。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。3、包括合2023-07-07126人看过 -
合同未约定违约金的，也可以主张违约金。损失赔偿不一定要约定。合同中未约定损失赔偿的，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。在金钱支付义务中，由于延迟支付，最直接、最可预见的应该是利息损失，即债权人在资金被占用后，无法进行存款获取利息收入等增值行为，或者债权人因急需资金而不得不向第三方借款，必须支付利息。对意向合同能否主张违约责任签订意向合同后，如果有约定违约责任，一方当事人不履行合同义务时，可以主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约2023-07-1177人看过 -
书面合同合同一方当事人违约后，合同权利人可以向违约方主张赔偿损失，而可预期收入是损失赔偿的范围，可以主张。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、违约责任能否约定最大赔偿限额违约责任能约定最大赔偿限额，只要双方具有民事行为能力，双方真实意思表示，不违反法律规定的，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规2023-02-27443人看过
-
处分权1.第三人善意取得物权的，不能主张违约责任。2.造成原所有权利人损失的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。一、善意取得构成要件对于善意取得的构成要件，根据最高人民法院的主流司法观点认为：善意取得应当符合三个条件：1、受让人受让该财产时是善意的所谓“善意”，是指行为人的内在心里活动状况。善意作为人的主观活动状况，2023-02-24445人看过 -
合同违约责任1、合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成解决问题的协议。2、如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议，当事人应及时向法院提起诉讼，要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定。并应积极寻找一些解释合同的证据，如双方以往的交易习惯、本行业、本领域的通用做法和规则等，为合同的解释、补充工作做好必要的准备。3、在不能按照合同的有关条款或者交易习惯对合同的内容予以确定的情况下，当事人应注意及时了解相关的法律规定，明确具体的法律内容，并注意依据法律确定的合同履行依据、责任承担方式等，及时履行自己的合同义务，避免违约的发生或违约范围的进一步扩大。一、履行合同和违约责任是否同时要2023-03-31295人看过 -
举证责任对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。一、违约金过高的判断标准及调整方法（一）判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审判中，人民法院更应当谨慎介入当事人自治的领域，充分尊重当事人的意思自治，最大限度的维护交易的稳定性。但是合同自由不是绝对的。对于因合同自由而引发的恶意竞争、追逐暴利及其所导致的当事人事实上的不平等、滥用权利等负面影响，人民法院应当依据法律规定进行干预和调整，以实现合同自由与合同正义之间的平衡。民法典赋予了当事人协商约定违约条款的权利，允许当事人可以约定一定数2023-03-12417人看过 -
继续履行受托人擅自转委托后，委托人有权向受托人主张违约责任，因为受托人的行为属于履行合同义务不符合约定的情形。《中华人民共和国民法典》第九百二十三条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、转委托有哪些情形1、经委托人同意转委托的，受托人的责任是找到适当的人选、妥善告知委托事务，并为此负责。2、转委托未经委托人同意，转委托无效，该行为只能视为另一个，在受托人与第三人之间产生法律关系。2023-03-1453人看过
-
仲裁机构一、签约欺诈是否可主张违约责任签订合同时，有欺诈行为的，如果申请撤销合同，合同撤销后无效，不能主张违约责任。如果没有撤销的，合同一方当事人违约的，可以主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同欺诈的法律认定有哪些合同欺诈行为具有二重性：一方面行为人的行为表面上是合法的2023-06-17137人看过 -
死亡赔偿金一、违约责任能否主张死亡赔偿金不能。死亡赔偿金是指受害人因各种非正常事故或死亡的，由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约应当承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。违约责任和主张死亡赔偿金的条件是不同的，一个是因为合同违约而要承担的责任，一个是因为侵害他人身体而要承担的责任，两者适用的条件是不同的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时2023-04-18391人看过
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#缔约过失责任
词条
缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。 缔约责任是一种民事责任，可以约定。缔约过失责任是在合同订立过程中，一方因违背其根据诚实信用原则所应负的义务而致... 更多>
#缔约过失责任
最新文章
-
2023-11-29 -
2023-11-19 -
2023-11-14 -
2023-11-06 -
2023-10-31
#缔约过失责任
相关咨询
-
在同居期间能否主张返还购房合同香港在线咨询 2023-10-15能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规回则处理： 1、按约定因为买房答这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。比如，约定购置的房产属于共同财产。 2、无约定(1)一般以谁的名义登记落户的，就归谁所有； (2)不需要登记的，谁购买、使用、保管、照顾就归谁； (3)双方共同购买、使用、保管的，以协商的方式解决； (4) -
违约责任可否主张合同解除山东在线咨询 2022-11-111、当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。 2、因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。 3、因一方违约，合同他方当事人单方解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。 4、《中华人民共和国民法典》 第五百 -
居间人未促成合同成立能否依约主张违约金湖北在线咨询 2023-07-04居间人未促成合同成立可依约主张违约金或服务费根据《民法典》第九百六十二条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 -
房屋租赁合同约定隔间出租是否可以主张违约责任上海在线咨询 2022-03-16若您和房东在签订房屋租赁合同中未对房屋的构造等问题作出约定的，即合同中未约定房屋是隔间出租的。那么您有权向房东索要违约金，因为房屋隔间结构的拆除会导致合同无法履行。建议您和房东协商解决。若协商不成的，您可以拿着规划局的通知（手机拍照、复印都可以），再带着房屋租赁合同去法院起诉房东，要求房东承担违约责任。 -
同时可否主张侵权责任和违约责任江西在线咨询 2023-11-07根据《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 因此，乙方不可同时主张违约责任和侵权责任。
