二手房满五年与不满五年分别要交哪些税-法师兄

二手房满五年与不满五年分别要交哪些税

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:32:54 432 人看过

二手房未满五年需要交哪些税

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%

证件工本费:80元

个人所得税

144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

二手房满五年需要交哪些税

建筑面积<90平米

五年外的房产没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)，首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积90米-140米之间

五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)，首套征收评估额的1.5%，非首套征收评估额的3%。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积>140米

五年外的房产有营业税，营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3%。

工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

满与不满五年唯一税费

普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):

满5年唯一:没有营业税和个人所得税;

满5年不唯一:没有营业税,个人所得税是1%。

不满5年唯一:营业税=房价金额x5.65%;个人所得税是1%

不满5年不唯一:营业税=金额x5.65%;个人所得税是1%

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一、满五年二手房交易税费有哪些1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，小房子比大房子优惠哦！2、交易费：3元/平方米，房子越大，交易费就越高。3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%（房产证满五年且唯一住房可免除）。除此之外，可能还需要交纳一些费用，如印花税等，具体以各地房屋管理部门的规定为准。二、二手房交易中介佣金怎么支付1、买卖房屋中介费：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。2、中介费

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