农村宅基地确权和拆迁有关系吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 20:50:22 489 人看过

没有直接关系。农村的宅基地确权,就是确定农民对宅基地依法使用的权限,是保障农民合法权益的一项基础工作。但是宅基地确权后,是拆迁补偿最有利的证据,是对农民权益的保护。

一、非农业户口宅基地确权问题

非农业户口宅基地确权是指非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。也就是说,对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

二、农村宅基地被他人占用了能否要回

宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率!

但是如今农村人口大量进入到城市,导致了农村许多宅基地资源遭到闲置,但同时农民朋友虽然不再农村居住,却依旧会在农村不断修建房屋,所以也时常出现农民的老宅被占用等问题,那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了,农民还能够要回来吗?甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后,却要不回来有又该怎么办呢?

农民的宅基地被他人占用有可能要不回来,主要是这一个原因导致,那就是宅基地长期闲置荒芜,被农村集体组织报经县级部门之后,将闲置的宅基地资源收回,同时由于邻居或者他人拥有建房需求,申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就规定:宅基地闲置荒芜两年以上将不予以确权,已经确权的宅基地,如果属于空地或者房屋拆除、倒塌后两年未恢复使用的,应当由县级以上人民政府收回!当然如果宅基地闲置两年以上,未被收回的,使用权依旧属于原宅基地所有人。

三、农村土地确权宅基地在土地确权里面吗

农村土地确权包括宅基地,土地确权'登记发证的范围:农村集体土地确权登记发证,是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等,土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括:宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证,一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 12:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地拆迁与户口有何关联?
    农村宅基地拆迁没户口有影响,农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗只要农村户口,没有宅基地,拆迁不能分到补偿。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、
    2023-07-18
    215人看过
  • 农村宅基地周边关系
    农村宅基地
    按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距:1.2比值计算。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。农村宅基地邻里有纠纷处理办法根据我国《土地管理法》的规定,解决宅基地纠纷的办法,主要有三种:1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。在《土地管理法》中第14条第4款还规定:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。3、司法解决《土地管理法
    2023-07-11
    390人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿条例(民法典农村宅基地拆迁赔偿)
    一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平,其补偿标准也不一样。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。法律依据:《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听
    2023-06-04
    375人看过
  • 农村拆迁可以要宅基地吗?
    1、农村房屋被征收可以要宅基地。农村宅基地和房屋被征收拆迁后,在满足一定条件的情况下,可以申请新的宅基地另行建房。农村一户家庭只能拥有一处宅基地,目的是有居住保障。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    2024-05-08
    362人看过
  • 农村宅基地继承和户口是否有关系
    农村宅基地的继承和城市或农村户口没有关系,宅基地无法继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,个人没有所有权,不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。农村宅基地继承和户口是否有关系的法律依据《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国宪法》(2018修正):第一章 总纲  第十条 城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊
    2022-07-08
    369人看过
  • 如何申请农村宅基地,农村宅基地怎样确权
    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的
    2023-05-05
    331人看过
  • 农村宅基地土地确权的标准与土地估价有何关系?
    农村土地确权标准如下:土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史,面对现实的原则;2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。吉林省农村宅基地补偿标准是多少1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
    2023-07-02
    203人看过
  • 农村宅基地拆迁安置补偿纠纷和维权
    其实拆迁房屋,是一个地方表现社会经济发达的特征之一的,因为这样修建更多的新建筑物和高楼大厦会显得城市更加的繁荣,但是拆迁一直都是很复杂的一件事情的,那么在农村宅基地拆迁安置补偿纠纷应该如何处理以及维护自身权益啊。农村宅基地拆迁安置补偿纠纷处理(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。(2)调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须
    2023-04-19
    263人看过
  • 农村宅基地拆迁是不是房子和宅基地分开赔
    一、农村宅基地拆迁是不是房子和宅基地分开赔农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,归属于集体;二是房屋补偿,归属于个人。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。二、本村人宅基地拆迁纠纷怎么维权根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决:根据《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决:根据《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之
    2024-01-11
    457人看过
  • 农村土地确权包括宅基地吗?
    一、农村土地确权“四到场”确权要严格按照农业部规定和标准规范开展工作,做到调查摸底深入、调查勘界精准、审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范。依据基础工作底图,以地块为基本单位,确保户主、毗邻人、工作人员、测绘人员“四到场”。保存好确权登记颁证过程中的视频、照片等原始证明材料,做好公示结果归户表、承包地块调查表等确权材料签字确认工作,做到承包合同由农户本人签字确认。同时,加强对技术单位的监督管理,保证相关成果达到技术规范要求,做好确权登记数据库建设,发挥信息应用平台的作用。二、宅基地确权新消息财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(以下简称《通知》),对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行免征、不征等优惠政策。其中,《通知》提出,对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。农村集体经济组织不同于一般经济组织
    2023-05-02
    64人看过
  • 农村宅基地会不会拆迁
    法律综合知识
    一、关于农村宅基地会不会拆迁可能会。1.宅基地的拆迁必须符合城市规划或者村庄规划。政府会根据城市或村庄的发展需要,制定相应的规划,并在规划中确定土地的用途。如果宅基地位于规划中的建设用地范围内,那么政府就有可能需要进行拆迁。2.宅基地的拆迁需要经过宅基地使用人的同意。政府会与宅基地使用人进行协商,并签订拆迁补偿协议。如果宅基地使用人不同意拆迁,政府不能强制拆迁。3.宅基地的拆迁需要按照规定的程序进行。政府会发布拆迁公告,告知拆迁范围和拆迁时间等。宅基地使用人可以在规定的时间内提出拆迁申请,并按照规定的方式进行补偿。二、签订拆迁补偿协议要注意什么问题1.审查签订合同的主体是否合法。签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不
    2023-08-17
    402人看过
  • 农村确权宅基地能过户吗
    一、农村确权宅基地能过户吗农村确权宅基地能过户。但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村宅基地过户手续和流程农村宅基地过户手续和流程如下:1.准备好相关过户所需的申请材料;2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3.村委会向国土资源所申请;4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5.由所报国土资源局进行办理。三、宅基地有哪些特征宅基
    2023-06-05
    464人看过
  • 农村拆迁后宅基地归谁所有?
    一、农村拆迁后宅基地归谁所有?1、拆迁过后的宅基地属于国家。国家征收集体土地时,原宅基地被征收后,变为国有土地,归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。《民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。2、农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、拆迁补偿纠纷和宅基地纠纷一样吗?1、拆迁补偿纠纷和宅基地纠纷是不一样的。两者是交叉的关系,也即发生拆迁补偿纠纷,不一定发生宅基地纠纷。发生宅基地纠纷,也不一定发生拆迁补偿纠纷。2、房屋拆迁和农村宅基地征收的区别:(1
    2023-06-16
    267人看过
  • 农村拆迁不给宅基地合法吗
    一、农村拆迁不给宅基地合法吗农村房屋拆迁,不会再再次安装农村宅基地的情形许多,可是,只需是通过合理合法方法获得的房子,谁也不会随便让你动迁,即便拆迁了,并没有安装农村宅基地,还会给与经常上的赔偿。但是一点能够毫无疑问,假如你是农业户口,归属于村集体经济组员,而又仅有一套已经定居的合理合法获得的住宅,村集体也罢,上级领导政府部门也罢,都不会拆卸你的房子而不再次安装农村宅基地。依据目前现行政策,农村百姓一户合理合法有着一处农村宅基地,这也是基本上的确保。针对农户因历史原因空出的农村宅基地,也认可其合理合法所有权,但新农村规划中的确依据整体规划必须拆掉的,对不必要的房子不会再划转农村宅基地,反而是开展常常赔偿,其实就是农户有偿服务退出宅基地。例如你本来已有房屋住了,那样动迁旧房子的过程中是不会再开展安装,或是不会再开展其它的给与各种各样农村宅基地或是房屋的安装。换句话说是同时给与经济补偿金,例如
    2023-03-13
    234人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 宅基地确权和宅基地证有什么关系?
      内蒙古在线咨询 2022-07-25
      农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。 ? 农村宅基地已经可以确权,第一批房产证已经可以下来。
    • 农村有没有宅基地确权和头地确权证
      山东在线咨询 2022-07-17
      非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅在农村宅基地确权登记过程中、农村村(居)民因新建住宅,农户一户超过一处以上的; 6、土地权属有争议尚未处理结束的、集体供养的五保户腾出的住宅;3; 4,下列12种情形下、法律法规、经批准后连续两年未使用的、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的,农村宅基地是不予确权的; 1 2、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的、除继承和分居立户
    • 宅基地是谁的 农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定
      重庆在线咨询 2023-01-14
      农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收,宅基地的补偿费应归村委会所有,在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。
    • 农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗
      广东在线咨询 2022-02-09
      农村宅基地确权是确的宅基地使用权,宅基地的配置是以家庭户为单位,分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明,例如村委会二级经济组织或乡(镇)政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等,宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性,因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人,与实际的房屋建设出资人是没有必要关联
    • 农村宅基地有农村宅基地所有权吗
      四川在线咨询 2022-12-18
      有。 农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。 根据法律规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。