签字收房了又要告延期交房如何维权-法师兄

签字收房了又要告延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 16:38:19 254 人看过

对于合理阶段性延期交付的项目，购房者应当给予开发商相应的宽泛期限，确保开发商能充分预留时间完成工程验收，然后才能入住。然而，如果存在不正常性的延误交付情况，那么购房者将拥有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。在处理此问题时，我们建议您遵循以下几个步骤：首先，应该主动与地产开发公司进行深入的沟通和协商，以期达到双方都能接受的解决方案；其次，楼市消费者协会也为购房者提供了一个有效的投诉渠道，以便更好地维护自身权益；第三种选择是直接向当地的房地产管理部门反映相关问题，他们会根据实际情况给出相应的处理意见；最后，如果以上所有途径均未能解决问题，购房者有权向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房交房时间延期业主如何维权

对于延期交付房屋的情况，业主有权向开发商发出正式且书面形式的催告以共同商定合同最终执行期限，并敦促其尽快完成合同义务。若业主连续催告满三个月仍未见改善，则可依法行使合同解除权，同时要求开发商承担违约后果并作出相应经济损失补偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

224人看过
法律综合知识
延期交房退房拿不到钱如何维权

关于由于交付房屋时间延误导致的购房者提出退房要求，而开发商不予回应的情况下之合法维权途径如下：首先，购房者应当向开发商发出正式的书面催告函，明确指出合同未按期履行并约定最终截至日期，同时督促开发商尽快履行相关义务。其次，若催告函送达后满三个月仍未得到妥善解决，购房者有权依法行使解除权，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金以及对因此产生的经济损失进行全面赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-12

84人看过
法律综合知识
南昌高新新房延期交房如何维权

当开发商未能按照约定的时间交付房屋时，购房者可采取以下维权措施：在这一情况下，购房者应积极履行其催告义务，向开发商明确表达尽早完成房屋交付的期望，并要求开发商对因逾期交付而导致的额外损失进行赔偿；若经过催告后的三个月内，开发商仍然无法如期交房并且也未能提供合理的解释和说明，那么购房者便有权解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

243人看过
法律综合知识
交房延期维权时间如何计算

关于延迟交付房产之法律诉讼时限的计算问题，需从权利人明确知晓或应当清楚延迟交付事实之时算起，这一期间的法定诉讼时效为三个完整的自然年度。然而，若权利所受损害之日至提起诉讼之时已经超出二十年的时间限度，则请求权将不被人民法院所保护。在某些特定情形下，权利人可向法院提出申请，请求适当延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-23

128人看过

法律综合知识
成都延期交房维权如何进行

当房地产开发企业未能按照合同约定交房时，购房者可采取以下途径进行维权：首先，购房者应履行法定的催告义务，敦促开发商早日交付房屋并对逾期交付所造成的经济损失予以赔偿；其次，若在催告后的三个月内，开发商仍然无法如期交房并且也未能提供合理的解释和说明，那么购房者有权依法解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-31

60人看过
法律综合知识
横店浩创延期交房如何维权

关于通过法律途径解决由于迟延交付而引发的争议问题，其处理原则如下：首先，一旦得到合理的催促后，如果开发商未能在规定期限内完成房屋交付任务，那么购买方有权向开发商提出赔偿请求，具体金额为逾期交付期间所造成的经济损失；其次，若经过合理催促后，开发商仍然无法按照约定时间如期交付房屋，并且未提供任何正当理由进行解释，那么购买方有权选择解除购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百

2024-07-30

427人看过
法律综合知识
物业延期交房维权流程如何

关于因房屋逾期交付引发争议时的司法诉讼进程，我们为您详尽解析其具体步骤如下：1．当涉案双方决定启动诉讼流程之前，首要任务便是递交诉讼状至所在管辖的法院。2．在此期间，需在＂谁主张、谁举证＂这一公认准则的指引下，作为提起诉讼的原告方主责任人务必提供充足且相关的证明文件，以支撑自身所主张的事实。3．若当事人能够严格遵循法定程序并全面提交所有必需的证据材料，立案庭通常会在七个工作日之内，对符合立案标准的案件进行立案处理；而对于不符合立案标准的案件，则依据法律规定裁定不予受理。4．立案成功后，该案件便会被纳入法院的审理议事日程之中，当事人须全力配合法院的各项工作部署，按时参加庭审并积极参与诉讼活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事

2024-07-30

169人看过
法律综合知识
电梯延期交房，如何应对维权

如若出现因工程项目推进延迟、相关官方审批手续进展缓慢以及城市配套设施建设延迟等诸多因素所导致的房屋交付周期延长现象，此种情况属于常规的延期交付范围内，无需过于担忧。此类延期交付现象通常表现为房产交付日期相应延后，对于此类特殊状况，作为购房者，应对开发商给予适当的谅解时间，耐心等待交房周期的到来。若针对非正常延期交付现象，可采用以下几种有效的维权措施：1．与开发商进行友好协商。购房者可自行前往或委托专业律师与开发商面对面交流，详细阐述自身所遭遇的延期交付问题，同时提出具体的和解诉求，例如要求得到合理赔偿等。倘若能够在与开发商充分沟通的基础上达成共识，将有助于避免后续许多不必要的纠纷。需要格外留意的是，在达成与开发商的和解协议后，双方应以书面形式明确条款细则，避免任何一方事后反悔。2．向所属地区市消费维权委员会进行投诉。在遇到延期交付问题时，向消费维权委员会进行投诉同样是一种行之有效的维权途径

2024-07-29

64人看过

法律综合知识
我买的门面房延期交房如何维权

首先，关于购房者是否有权行使合同解除权这个问题，一旦当事人中的某一方出现了拖延履行其主要债务的情形，并且经过催告之后，在合理期限之内仍然没有执行的话，那么另一方便拥有了解除合同的权利。然而，解除权的有效期仅有一年而已。在此期间内，购房者有权随时告知开发商进行合同解除；然而，如果超过了一年的期限，那么就将永久性地失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因而解除合同）。其次，对于购房者要求支付违约金或赔偿损失这一方面，如果卖方未能按照约定时间交付房屋，他们必须承担相应的责任，即支付违约金或者赔偿损失。当事人双方可以事先约定，当其中一方违约时，应该根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算由于违约所导致的损失赔偿额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-07

339人看过
法律综合知识
万霖钱丰延期交房如何维权

若因施工进度延误或相关政府审批程序滞后、市政配套设施建设缓慢等因素引发之房屋交付延迟现象，则该类延期行为应视为合理且常见的交付推迟情况。此类延期交付本质上属于交付时间的推移，对于类似情况，我们应对开发商予以适当的理解和宽限期，静待一段时日即可实现最终交付。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-18

225人看过
法律综合知识
文德艺墅延期交房如何维权

倘若开发商未能出具由相关权力部门裁决确认的公告，广大业主便可依据与开发商签订的房屋购买合同——即《商品房买卖合同》中所载明的相关条款，按照预定的交房日期来核算因延期交房而应支付的违约金数额。毫无疑问，在没有诸如自然灾害、政治动荡等不可抗力因素影响的前提条件下，开发商的行为已明显构成了对购房者的违约行为。在此种情形之下，购房者有权依照合同中的明确规定，向开发商追索其所应承担的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

376人看过
法律综合知识
车库延期交付算不算延期交房如何维权

1、若延迟交房为往往情形下之理性改变者，吾等建议阁下给予开发企业适当时机之宽许期限，待此段等待时光过后，便可聘请专业人士检视该房屋品质；然而若延期交房并非常规现象，则购买方满足其提出维权申请之要求已齐备于手矣。2、积极参与并推进与开发企业的商洽沟通。3、向消费者权益保护组织提交投诉文件。4、向房地产行政主管部门反映相关问题。5、向司法机构提起诉讼程序。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时

2024-05-04

131人看过

法律综合知识
许昌延期交房一年如何维权

除自然灾害等不可抗力之因素外，所有由开发商引发的未能按照合同约定时间交付房产之情况均需承担相应的违约责任。若逾期天数在60天以内，开发商需要每日向业主支付总房价的万分之三作为违约金；而如果逾期超过了60天，业主将有权利解除购房合同，此时开发商应自收到解约通知书之日起60日内全额退还所支付的购房款项，同时还须按照已付房款的百分之五额外支付给业主违约金。当然，如业主希望继续执行原有的购房合同，开发商亦需要每日向其支付相当于总房价万分之五的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2024-05-17

385人看过
期房
期房交付不了如何维权

可以看一下《商品房买卖合同》对逾期交房的赔偿责任的约定，找开发商协商赔偿或到法院起诉开发商；如果到时开发商申请了破产，业主也可以申报债权，参与分割破产财产。市民购买期房的确有一定风险，尤其是在国家宏观调控房地产市场的大环境下。如果开发商破产，购买的房屋没有竣工，无法办理房屋的确权手续，也无法进行房屋产权的转移，业主是拿不到产权证的。因此，也再次提醒购房者，在买房时，搞清楚开发商的实力最重要，看关于开发商资金的传言是竞争对手恶搞，还是确有其事。如果开发商的实力一般，建议购买时要考虑清楚。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权

2023-04-17

340人看过