他项权证回执证明的作用是什么？-法师兄

他项权证回执证明的作用是什么？

来源：互联网时间： 2024-01-18 09:43:02 83 人看过

一、他项权证回执证明的作用是什么？

他项权证回执证明的作用是证明已经拿到了他项权证，在我们国家，一种是见购房回执放款，一种是见他项权证放款你好，见他证一般见于其他抵押贷款，见购房回执一般见于房贷，一个买了房子还没拿到房产证，这些情况都是常见的。

以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。

登记要件

天津市房屋登记申请书（原件）；

申请人身份证明（验原件、交复印件）；

房屋所有权证（原件）；

土地使用证（验原件、交复印件）；

抵押担保的主债权合同（原件两份）；

抵押合同（原件两份）；

证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。

注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：

国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关

备案。

以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规

定的除外。

以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定

的除外。

收费项目

登记费：

住房：权利人按每套房屋80元交纳。

非住房：抵押登记按抵押金额双方各交纳0．5‰

工本费：

房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以

上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、办证程序

受理申请并出具收件收据；

权属审核；

公告（登记机关认为有必要的）；

经审查合格的，颁发权属证书。

办证时限

自受理登记申请后7日（工作日）内完成发证工作。

在我们国家如果要想进行抵押，而且这种抵押是以房屋的形式来进行的，那么就肯定是需要办理他项权证的，这个他项权证拿到之后会有一个回执单，回执单证明的意义是已经拿到了他项权证，除此之外，发生的与此有关的争议，就可以利用这个回执单来帮助解释。

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