买二手房合同无效约定违约条款要交吗-法师兄

买二手房合同无效约定违约条款要交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:05:08 411 人看过

二手房合同无效违约条款作为解决争议的条款是有效的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

一、签补充协议是否有效根据什么定

签补充协议是否有效根据情况定。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方在签订或者盖章前履行主要义务，对方接受的，应当以合同的形式签订合同。合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力。

二、民法典规定合同解除争议条款是否继续有效

有效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、合同部分条款无效不影响其他部分

我国立法将合同部分无效对整个合同的影响分为两种情况，一种是无效部分除去后将影响其他部分效力的，应全部归于无效；无效部分去除后，不影响其他部分效力的，则其他部分仍然有效。可见，法律行为部分无效时，原则上应全部归于无效，只有在部分无效不影响其他部分效力这一例外情形时才部分有效。然而合同部分无效在何种情形下会导致整个合同无效，又在何种情形下部分无效不影响合同其他部分效力是审判实践中面临的实际问题。

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