一、买房定金退不了后悔吗在买方交付定金后因个人原因导致反悔的情况下，卖方有权保留该笔定金并拒绝正式成交。若收受定金的一方也因故改变主意，不再签订购房合同，此时，应当向买方双倍递还定金。以上所述系依据2021年全新生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明文规定。关于此款规定，当负债者实际履行其债务时，定金应当折抵为该交易的款项列出，或全数收回；反之，若是债权人未能按照约定履行自己的债务，以致不能实现原定的合同目的，便无法申请归还已支付的定金；而接受定金钱款的一方若无法按约履行债务、或其履行为非合同预期标准造成合同目的落空的局面，则必须以双倍报酬的方式偿还对方已支付的定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房子的定金能退吗没签合同定金有些可以退，有些不能退。

根据处理房产买卖纠纷的相关规定：

如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。

但是，如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金退不了后悔吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。