“禁养”来袭，养殖场拆迁补偿怎么算？-法师兄

“禁养”来袭，养殖场拆迁补偿怎么算？

来源：互联网时间： 2023-02-23 14:51:07 342 人看过

“禁养”来袭，养殖场拆迁补偿需要计算因为拆迁而停产的损失补偿以及土地上的附着物的补偿费用，首先，农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业，是农村土地承包的应有之义。因此，农民因为发展种养业的需要，家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同，因为他并没有改变土地的用途，仍然属于农业用地。

其次，既然征收农民的承包地，那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。

一、具体的补偿费用

第一部分：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地，如果按照种小麦，可能一年的产值就是1000元，而如果是这一目的建了养鸡场来养鸡，那么肯能年产值就是几十万元。

第二部分：地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。

地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。

第三部分：结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。

我们都清楚养猪是一年要养好几批，单纯补偿这一季养猪的钱，完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定，而且不能经过纳税，因为养殖业往往都是都不纳税的。

这是养殖普通家畜的，要是养殖比较高档的动植物，特别是动物，我在实践中遇到过养貂的养藏獒的，那么在这方面应该怎么赔偿呢？原则上在停产停业损失这块应该跟普通的家畜养殖有很大的不一样。

第四部分：安置补助费=前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置的人数。

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