居住权人有哪些权利义务-法师兄

居住权人有哪些权利义务

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:35:07 354 人看过

居住权人的权利主要有：

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

居住权人的义务主要有：

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

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根据《专利法》规定，一般说来，专利权人的最基本的权力主要是专有利用其发明的权力，“专有”的含义就是指专利权人自己能利用，任何单位或者个人未经专利权人许可，均不能利用专利技术，如果要利用专利技术，只能向专利权人签订“许可证贸易合同”。按签约交付使用费，才可能使用该专利技术。专利法还规定：“未经专利权人许可，不得为生产经营目的制造、使用、销售其发明和实用新型产品，或者使用其专利方法和依据该专利方法直接获得的产品”。另外，专利权人有权阻止他人未经专利权人许可，从国外进口其专利产品或者依照其专利方法直接获得的产品。专利权人的义务：在专利权获准前要缴纳专利申请、委托代理等费用;在授予专利权的有效期限内，专利权人有按期缴纳年费(也称维持费)的义务;实施专利技术是专利权人的一项重要义务。

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（一）居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。（二）居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。（三）居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。（四）居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。一、有居住权是否可以出租居住权是不得转让、继承、出租的。《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。二、房子出租人有哪些义务（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物

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