单位房产是否可以过户在个人名下-法师兄

单位房产是否可以过户在个人名下

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:30:23 317 人看过

一、单位房产是否可以过户在个人名下

单位房产可以过户在个人名下没有限制，但税费很高。公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

二、房产过户需要注意的问题

房产过户需要注意的问题有：

1.签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。

2.交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。

3.登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。

4.取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束。

三、房产过户需要准备的资料

房产过户需要准备的资料有：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明等材料；

3.房屋的产权证明；

4.土地使用权证；

5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；

6.根据实际情况，需要的其它材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

保险凭证
是否可以在别人名下车子上户？

背户行为存在潜在风险,可能导致当事人面临刑事责任。此外,使用非本人名下的车辆行驶时,如果发生交通事故且本车主报警表示车辆丢失,当事人将承担相应的刑事及发事责任。此外,如果使用行驶证上的车主肇事逃逸,警察可能会首先找到行驶证上的车主,而如果无法找到真正的肇事车主,车辆所属人(行驶证车主)可能需要承担相应的刑事及发事责任。因此,背户行为建议谨慎操作。存在潜在风险：这种行为被称为“背户”。对于非本人名下的车辆，如果行驶过程中本车主报警表示车辆丢失，则当事人将面临刑事责任。对于行驶证的是车主，如果开车的车主撞人肇事逃逸，哪警察会第一个找到行驶证上的车主，如果在没有找到真正的肇事车主，哪车辆所属人（行驶证车主）就要承担相应的刑事及发事责任。这就是背户，出了事故需要对方去处理，行驶证保险单都是别人的名字，每年交保险都的别人出面，车辆年审也的用别人 " 背户 " 行为存在风险：车辆

2023-09-13

346人看过
优先购买权
有负债,名下房产可以过户吗

如果房子有债务，就不能转让。需携带《存量房供应核查申请表》、《房产证原件及复印件》、《房屋所有人身份证原件及复印件》、《房屋上市交易登记表》、《房屋供应核查委托书》及房屋照片个人和房子。房屋核验是房屋销售的必要环节，具体情况以区住房和城乡建设委员会的要求为准。也就是说，如果房子有债务，还清房款后才能转让。否则如果房屋到期未清偿债务，房屋将直接抵押给银行，户主无权变更房屋名称。如果房子有债务，就不能转让。买卖双方就债务问题达成协议的，可以向房管所提出转让申请。一、过户后房子有抵押钱谁还过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证

2023-02-16

416人看过
房产过户
个人以房产过户到公司名下缴纳什么税，个人房产过户到公司名下需要哪些材料

一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税个人以房产过户到公司名下缴纳的税是：1.契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。2.营业税：税率为5.5%。3.印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4.个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。二、个人房产过户到公司名下需要哪些材料个人房产过户到公司名下需要的材料有：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.登记原因证明文件；5.已经办理不动产预告登记的，提交不动产登记证明；6.依法需补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。三、房产过户

2023-04-11

392人看过
房产证
房产证在老人名下过世了,可以卖吗?

一、房产证在老人名下过世了,可以卖吗?1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；4、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人收入所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编

2023-04-02

411人看过

房产证
房产证是单位的名字怎么过户

1、单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。2、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工拥有不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人拥有，属于经济适用房的一种。3、单位房买卖或无法办理房产证。单位房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。单位房不能在市场上自由转让，并且单位房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故单位房没有独立的房产登记凭证。综上所述，单位如果要把房产证过户给个人，经过单位同意，补足全款，按照正常的过户手续即可办理。一、房产过户的流程是怎样的1、订立买卖合同：通过接

2023-03-29

459人看过
法人
个人独资企业房产过户到法人名下是否要缴税

根据我国法律的相关规定，个人独资企业房产过户到法人名下是需要交税的。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移

2023-03-31

431人看过
独生子女
名下没有房产可以单独立户吗

不可以，没有房子不可以独立户口，因为需要相关的房产证明，固定居住地址等。一、以前没领独生子女证现在能领吗不可以，因为从2016年国家推行两孩政策开始，独生子女证制度就已经取消，原来已经办理的可以继续享受相关优惠，没有办理的就按照新人新办法处理。独生子女的家庭在现在来说是不可以补办证明了，因为现在已经取消了独生子女的政策。二、公司暂时不经营但想保留可以怎么办公司暂时不经营但想保留该按时年报。年报每年6月30号前完成；按时报税，可以零申报，但不能不报；公司注册所地一定要真实存在，确保不会因为虚拟地址或不存在地址导致工商处罚；保持与登记地址的常规联系，确保能正常收到函件或其他重要材料，必要的予以回复。一、公司年报是由董事会主持编制向有关主管机关及股东大会汇报的有关公司经营的财务状况等的书面报告材料。年报一般包括，公司的损益表、公司主要业务活动的情况、固定资产所发生的重大改变、发行新股的情况、发

2023-06-22

134人看过
房产过户
房产过户后多久可以查名下无房

房产过户后大约30天，名下就会显示无房了。一般来说，过户手续往往是发生于二手房产的交易过程中。当办完了所有的过户手续之后，取得过户产权证的时候，房产局那边就会有注销的操作。通常房管局注消之后就无房了，一般过户产权证办出来之后，也就注消了。从办理到拿到过户产权证大概一个月。过户办理成功后也就会显示无房了，也就是说一个月左右就会显示无房。

2023-03-20

216人看过

房产证
房产证单独存在是否可以办理过户手续？

只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。一、办理房证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。二、购房者在办理产权证时应准备的材料如下：1、应提供房屋全款发票复印件；2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件；3、房屋契税；4、面积差补充协议原件；5、房屋产权交易登

2023-07-01

170人看过
房产继承
儿童名下房产可过户吗

《民法典》规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。因此，房子在儿童名下，不是为了实现儿童的利益，监护人不得过户该房产。一、房屋过户需要什么费用（一）房屋买卖1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。6、买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。7、买方凭受理

2023-03-16

446人看过
房产过户
个人以房产过户到公司名下缴纳什么税

一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间的性质不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为

2023-05-08

183人看过
房产过户
房产所有权：能否将别人名下的房产过户到自己名下？

名下有房还可以过户给当事人。过户费用如下：1、公证费；按房价2％缴纳；2、评估费：按房价0．5％缴纳；3、契税：按房价3％缴纳；4、土地增值税：按房价1％缴纳；5、所得税：按房价1％缴纳；6、房屋产权登记费：80．00元。90平方米以下的房主，首次购房的契税是按1％缴纳，90到140平方米按房价1．5％缴纳，140平方米以上按房价3％缴纳。有房贷还能贷款买车吗贷款买了房子也是可以去申请贷款买车的，这二者并不影响。毕竟房贷和车贷并不互相冲突，现在就有很多人在贷款买了房之后，又去申请了贷款买车。借款人申请车贷时需要注意自己的还款能力是否足够，因为你有个房贷，再加上一个车贷会增加你的还款压力，如果还款能力不够的话，对于银行来说就有风险，可能会拒贷。另外，借款人的房贷不能有逾期，如果有逾期，会对车贷申请造成影响。买车是否贷款，这要看车主的资金情况。在被问到买车贷款的利弊时，多数车行相关人士多少都有

2023-07-03

230人看过

户口本
是否可以在一个户口本上同时写下两个人的姓名？

可以。现在办理房产证要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，夫妻双方到房产局办理，如果一方不放弃，那就是夫妻双方的名字，房产证是夫妻双方共同共有，上面就是两个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产不在户口簿是不是家庭成员不在户口簿的也可以是家庭成员。家庭成员应是近亲属，近亲属中的配偶、父母、子女是当然的家庭成员，无论是否共同生活，都属于家庭成员的范畴。如子女成家后不再与父母一起共同生活，但与父母间的赡养等权利义务关系仍存在，所以仍应是家庭成员。其他近亲属，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，如在一个大家庭共同生活的，应当属于家庭成员，如不在一起共同生活的，就不属于家庭成员。所谓“共同生活”应指长久同居在一起的共同生活，短期及临时性的不能视为共同生活状态。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不

2023-07-03

110人看过
房产过户
失信人是否可以房产过户

失信人未被限制房产权利的可以进行房产过户。目前失信被执行人主要是资信方面的惩罚和限制，尚未出台无权处理个人财产的规定，但被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，无法过户。一、经适房能买卖吗？经济适用房可以买卖。常见的不能转让的房地产：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。二、什么情况下二手房不卖一般只要没有以下几种情形就可以卖：(一)以出让方式取得土地使用权，不符合规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。三、没有房产证可以

2023-06-23

344人看过