交房合同延期赔付标准不一样该如何处理-法师兄

交房合同延期赔付标准不一样该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 03:45:46 290 人看过

在逾期交付房屋的情形下，违约金的上限通常规定为不高于主合约定金的20％。然而，若该违约行为给买受方造成了较为严重的损失，那么相应的违约金比例也可适度提高，直至达到主合同标的额的30％。一旦确定了违约日期，买受方即有权向对方提出支付违约金的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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