如何审核拆迁许可证-法师兄

如何审核拆迁许可证

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:40:41 177 人看过

拆迁开始后，拆迁方应在拆迁范围内张贴拆迁通知书（收购通知书），并将陆续向被拆迁方传递部分拆迁相关信息。其中，最重要的两份文件是拆迁许可证（征收决定书）和评估报告。那么，如何审查这两个文件的合法性呢？如何审查拆迁许可证（收购决定）

如何审查这两个文件的合法性除非通过专门的法律调查，一般拆迁方面对拆迁许可证（收购决定）只能进行正式审查。拆迁许可证（征收决定书）格式包括以下内容：许可证号、拆迁（征收）主体、工程名称、拆迁（征收）范围、拆迁实施单位、拆迁（征收）期限、发证机关、发证日期。在具体的维权实践中，我们发现在以下几个方面存在缺陷：一是拆迁（如果主体不明确或缺乏拆迁方资格，则为非独立法人，如拆迁办、拆迁指挥部等）。如果是征收项目，那么征收主体就是政府部门的房屋征收办公室。此时主要审查征收决定的审批级别是否符合法律规定，是否存在越级越权的情况？第二，拆迁（征收）范围。部分项目拆迁范围模糊不清。经调查，发现部分拆迁方根本不在拆迁范围内。这是超出规划建设用地批准范围的典型拆迁范围。三是拆迁（征收）期限。这里我们要审查许可证的起始时间，主要是核实是否超过拆迁期。如果超过允许的拆迁期限，被拆迁方不能及时取得续期证明，则被拆迁方涉嫌非法延期拆迁，双方签订的补偿协议无效。

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1、区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。2、属于市确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。一、怎么取得拆迁许可证向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案，经拆迁主管部门审查，认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后，拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。当经过审查发现拆迁工作不符合法定

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房屋拆迁许可证审批流程

1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。一、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆

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