业主家中被盗小区物业管理公司是否应该担责-法师兄

业主家中被盗小区物业管理公司是否应该担责

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:13:15 220 人看过

如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。

则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的赔偿责任。

业主家中被盗，诉物业赔偿，法院怎么判

业主家中被盗，诉物业赔偿，法院酌定由被告方承担就确定损失部分的20％补充赔偿责任。

1、业主按时缴纳物业费，安全保护义务也是小区物业的职责，先后两次发生盗窃是物业公司疏忽管理导致，应对业主进行赔偿；

2、物业公司按照合同约定对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施，履行了相关安全保障义务，不应对业主进行赔偿。

物业的职责范围如下：

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

2、公共绿化的维护；

3、公共区域环境卫生的维护；

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；

7、物业服务档案和物业档案的保管；

8、其他物业管理事项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
小区物业是否应该为业主家中被盗事件负责？

小区业主家中被盗物业是否有责任，要看是否已经在合同中有约定。如果物业公司按照合同约定，对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施，履行了相关安全保障义务，那么就不需要对业主进行赔偿。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。滨州鑫峰小区业主欠费遭物业停水滨州房管局：物业擅自停水违规，居民不交费违约中国企业新闻网滨州频道讯业主因物业服务不到位，拖欠物业费，物业公司停了业主的用水。有关部门表示，物业公司利用停水的方式催缴物业费行为属于违规行为，但小区住户不交纳物业费也不对。鑫峰小区是一个只有一栋楼房的小区，由鑫峰公司开发，共住了十几户居民。6月2日下午，这栋楼上的6户居民因为两个季度的物业费没交而被物业停了水。2005年，市民王先生从该小区购得一套二手房，王先生说，当时的卖方给他的承

2023-07-03

168人看过
业主
小区业主的财产被盗，物业公司是否应该承担责任？

小区业主财产被偷物业有责任。物业公司作为小区的安全管理方，对业主的财产安全需要一定的保护。开发商交付房屋后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。消防通道该不该上锁？小区业主和物业公司产生分歧赣州市刘女士来电：我住在蔚蓝半岛，小区的东大门被赣州市德威物业管理有限责任公司关闭，影响了我的进出。因此，我拒绝缴纳水电等费用，致使该公司锯断了我家中的水管。据了解，2006年，刘女士购买了赣州市章江北大道蔚蓝半岛的住房和车库，该小区由赣州市德威物业管理有限责任公司管理。2007年初，该物业公司关闭了小区的东大门。刘女士的车库位于东大门的附近，东大门关闭前，刘女士停车到车库后，便可以直接从东大

2023-07-10

144人看过
业主
小区业主的财产被盗，物业公司是否应该承担责任？

小区业主财产被偷物业有责任。物业公司作为小区的安全管理方，对业主的财产安全需要一定的保护。开发商交付房屋后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。消防通道该不该上锁？小区业主和物业公司产生分歧赣州市刘女士来电：我住在蔚蓝半岛，小区的东大门被赣州市德威物业管理有限责任公司关闭，影响了我的进出。因此，我拒绝缴纳水电等费用，致使该公司锯断了我家中的水管。据了解，2006年，刘女士购买了赣州市章江北大道蔚蓝半岛的住房和车库，该小区由赣州市德威物业管理有限责任公司管理。2007年初，该物业公司关闭了小区的东大门。刘女士的车库位于东大门的附近，东大门关闭前，刘女士停车到车库后，便可以直接从东大

2023-07-10

442人看过
业主
小区业主家中被盗物业公司有承担责任吗

物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；2、若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务,物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。一、物业服务人有哪些义务一是物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身及财产安全，消除安全隐患，预防损害的发生。二是如果出现可能危害或者已经危害到业主人身、财产安全的情形时，物业服务人应当及时制止相关行为，并且视情况采取必要措施以尽量保障业主的人身、财产安全。如果物业服务人没有尽到其安全保障义务，导致业主的人身、财产安全受到侵害的，物业服务人应当承担相应的违约责任。当物业服务人的行为符合侵权责任之要件时，亦构成侵权，物业服务人须承担相应的侵权责任，此时发生违约责任与侵权责任之竞合，受到损害的业主可以向物业服务人

2023-03-20

245人看过

业主
物业公司是否应该对小区业主家中的盗窃事件负责？

物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；2、若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务，物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。小区业主能否自己注册物业公司小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-07-06

455人看过
业主
小区业主家中被盗物业是否有责任

小区业主家中被盗物业是否有责任，要看是否已经在合同中有约定。如果物业公司按照合同约定，对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施，履行了相关安全保障义务，那么就不需要对业主进行赔偿。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、物业服务不到位能不能不交物业费物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。二、物业费应该谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主

2023-03-26

108人看过