没有房产证的房子怎么继承公证-法师兄

没有房产证的房子怎么继承公证

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:30:34 448 人看过

一、没有房产证的房子怎么继承公证

没有房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。

二、买没有房产证的房子有哪些风险

1.政府不承认不受法律保护

2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定

现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。

3.房屋质量难以保证

现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。

三、不动产登记办理时间是多长

根据《不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；

2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；

3.不动产查封登记、异议登记即时办理；

4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

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