开发商不给土地证的,可以先协商协商。调解不成的,可以向房地产管理部门和土地管理部门投诉,或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉,要求开发商履行办理土地证的义务。
开发商不给办土地证怎么办
遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉,法律问题用法律手段解决,胜诉后可以申请强制执行。
现在是两证合一的,是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记,是办房证的一个前提。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
双方签订的《商品房买卖合同》也约定,开发商应当在商品房交付使用后,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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开发商不给办土地证该怎么办湖南在线咨询 2022-08-22开发商不给办土地使用证根据签订的合同,有仲裁条款的可以申请仲裁,没有条款的可以向提起诉讼要求开发商履行相关义务。可以起诉开发商,要求立即办理并且承担违约责任,或者要求赔偿损失。《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四
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开发商不给办土地证应该怎么办?黑龙江在线咨询 2022-08-01如果合同有约定,应该由双方协商解决,解决不了的可以到法院起诉。 找开发商问问原因,到了时间为什么要拖着,先看解释,再想对策。按理说这个是没理由拖着的。
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开发商不给办土地证怎么办?河南在线咨询 2022-05-12开发商不给办土地证,可以与之协商,也可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土
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开发商不给办土地证怎么办澳门在线咨询 2022-03-26如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或