房产证加子女名字要什么手续-法师兄

房产证加子女名字要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-16 14:22:31 180 人看过

一、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

二、有贷房子加名字及收费标准

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

一、房地产证上加名字需要什么手续

在直系亲属的房地产证上加名，根据房地产是否有抵押贷款，加名程序略有不同。如申请无贷款房产证加上妻子、孩子、父母姓名的手续是：1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件；2、到房屋交易中心，窗口工作人员对提交的材料进行审核；3、缴纳办理房产证加名的相关费用，无异常情况，20天左右就能拿到房产证。如有贷款的房地产证需加名字：1、到银行办理抵押手续变更；2、手续办理需要的相关手续费用；3、其他步骤与之前无贷款办理流程相同。

二、房产证可以加子女名字吗

房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

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房产证写子女名字弊端房产证加子女名字不好吗?房产证上加子女名字有可能会造成孩子独立买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果，这就是房产证写子女名字的弊端。很多家庭都在考虑在房产证上加子女名字，一个是为以后省了房子再过户的麻烦，另外一个是近年关于开征遗产税的消息频传，不少人认为，把房产早一些划到子女名下，将来可以回避掉部分遗产税。然而，房产证上添未成年上子女的名字，有可能在将来让孩子多花钱，这是为什么呢?孩子会因此多花什么钱呢?在房产证上加子女名字又有哪里不好呢?房产证写子女名字的弊端有这些：房产证加子女名字孩子独立买房时可能多付首付根据去年央行发布9?30新政要求首套房贷首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%。房产证写子女

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