二手房过户时要提供的资料有哪些-法师兄

二手房过户时要提供的资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:00:09 108 人看过

房产过户有哪些方式

(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。

2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。

3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。

房屋过户需要哪些材料

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、房地产共有人同意转移的意见书;

8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

除上述常规资料外，办理房屋过户还应提供以下资料：

1、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

2、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

6、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

7、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

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一、房产证过户必须提供的资料房产证过户必须提供的资料有：1．房屋所有权证书；2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；4．房地产评估报告；5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；6．房屋买卖合同；7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；8．买房的身份缴纳证。二、房产过户的程序房子过户的流程是：1．携带有关材料向房地产管理部门提出申请；2．审核通过缴纳有关税费，核税缴税；3．出具税务收据，递交收据；4．填写申请书，领取受理通知单；5．申请人领取房产证，房地产管理部门核发过户单。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房产过户后能反悔吗房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。《中华

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1、《个人住房（组合）贷款申请表》原件一式四份；2、借款人及其配偶身份证原件及一份复印件；3、借款人已婚的提供结婚证原件及一份复印件，未婚的提供两张近期一寸免冠近照；离婚或丧偶的提供未再婚证明及两张近期一寸免冠近照；4、户口簿原件及一份复印件；5、借款人收入证明（不足还款的同时提供配偶收入证明）原件二份；6、已交首期款正式发票原件及一份复印件；7、合法购房合同原件及一份复印件。职工提取公积金需要准备哪些资料职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的

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