首先,房屋出售后是原所有权的取得
连续取得是指通过出售、交换、赠与、继承等法律事实,从原房屋所有人处取得房屋所有权,房屋产权的后续取得,必须由有关产权转让人或者代理人办理。房屋所有权消灭主要包括权利主体的消失、权利客体的丧失、房屋所有权的法定刑(相对丧失)等,原取得是指通过权利人的某种行为或者依照法律规定,直接取得房屋所有权,如新建、新增、没收、征收等,房屋所有权的原始取得主要包括以下几种情形:
(1)依法建造房屋
(2)依法没收房屋
(3)无主房屋归国家
(4)依法增加房屋(如翻修、加层)
,房屋产权的取得与其他财产所有权一样,可以分为原取得和继承取得。(1)原取得是指第一代房屋所有权或不依靠原房屋所有权人的权利取得的所有权。原房屋产权取得方式为:依法新建房屋,依法没收房屋,这里是指依法被强制交还国家的房屋。无人继承、无人遗赠的,依法归国家所有或者集体所有
4.改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建、改建,继承是指房屋所有人通过某种法律行为从原房屋所有人手中取得房屋所有权。房屋产权的继承和取得方式如下:
1.如房屋买卖、赠与行为、交换行为和后续取得房屋产权。因法律行为取得房屋产权的时间,应当在办理产权手续后转移,即房屋产权自登记之日起取得,继承人和遗赠人应当取得房屋的产权,综上所述,因法律行为取得房屋产权,买卖房屋、赠与、交换房屋属于取得房屋产权,依法建造房屋,依法没收房屋,取得国有无主房屋,依法加建房屋,属于第一代房屋所有权,不依赖原房屋所有权人的权利,属于原取得房屋产权
是否需要使用原商标备案
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无房屋所有权房屋是否有居住权
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房屋所有人认为房屋所有权人认为房屋所有权人香港在线咨询 2022-03-16房屋所有权的利害关系人认为房屋权属登记簿记载的房屋所有权人与实际情况不符的,可以提出异议,并提供有关证明材料。房屋权属登记机关应当在受理异议申请的当日,将异议申请人和异议事项记载于房屋权属登记簿。异议申请人应当在申请之日起三十日内与房屋权利人达成协议或者向人民法院申请保全,并通知房屋权属登记机关。逾期未达成协议也不申请保全的,该异议失效。在异议记载于房屋权属登记簿期间,房屋权属登记机关暂不办理转移
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有房屋所有权证能交易吗?新疆在线咨询 2023-04-29【法律依据】 《土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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有房屋所有权证划拨土地房屋能交易么宁夏在线咨询 2022-11-02【法律依据】 《土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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房屋交易交易时土地使用权是否可随房屋过户北京在线咨询 2022-11-101、房屋交易土地使用权应随房屋过户。 2、根据现行的法律,房屋交易土地使用权是可以转让的,但转让必须符合法律的规定条件。 3、我国房地产管理法第38条规定,以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三个条件: (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形