该段内容讲述的是夫妻离婚时按揭房的归属问题。如果是在婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，则该房产归夫妻共同所有。而如果是一方在婚前已经付清了全部房款并办理了房产证，那么该房产属于该方个人所有。因此，夫妻双方可以协议处理或通过诉讼进行分割。

夫妻双方可以协议处理或通过诉讼进行分割的离婚按揭房,如果是双方在婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,则该房产归夫妻共同所有;如果是一方在婚前已经付清了全部房款并办理了房产证,那么该房产属于该方个人所有。

按 揭 房 离 婚 怎 么 处 理 ？

按揭房离婚处理方式有以下几种：

1. 双方自行协商解除婚姻关系：如果双方同意离婚，可以自行协商解除婚姻关系。在此过程中，需要确保双方在财产分割问题上达成协议，避免产生纠纷。

2. 向法院提起诉讼：如果双方无法自行协商解除婚姻关系，可以向法院提起诉讼。在此过程中，需要提供证据证明双方已经离婚，如判决书、离婚协议等。

3. 申请仲裁：如果双方无法自行协商解除婚姻关系，也可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律效力，但仲裁费用相对较高。

4. 房产分割：在离婚诉讼中，对于按揭房的处理方式，需要根据双方的具体情况来确定。如果双方无法协商分割按揭房，可以向法院申请房产分割。在分割按揭房时，需要确保双方在财产分割问题上达成协议，避免产生纠纷。

5. 申请强制执行：如果一方无法按照协议或判决履行财产分割义务，另一方可以申请强制执行。在此过程中，需要提供证据证明对方未能按照协议或判决履行财产分割义务。

6. 寻求法律咨询：在离婚过程中，如果双方有任何疑问或需要法律帮助，可以寻求法律咨询。专业的法律咨询师可以帮助双方更好地了解法律规定，避免产生纠纷。

夫妻双方可以协议处理或通过诉讼进行分割的离婚按揭房。如果双方在婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活或夫妻双方婚后共同出资或还贷款,该房产归夫妻共同所有。如果一方在婚前已经付清了全部房款并办理了房产证,那么该房产属于该方个人所有。按揭房离婚处理方式有以下几种:双方自行协商解除婚姻关系、向法院提起诉讼、申请仲裁、房产分割、申请强制执行和寻求法律咨询。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。