建设部、人民银行、银监会新近联合下发了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》,商业银行在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值,同时不得以任何形式向房地产估价机构收取中间业务费、业务协作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法费用。
房地产抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。
《通知》规定,房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。房地产估价机构的选用,由商业银行内信贷决策以外的部门,按照公正、公开、透明的原则,择优决定。建设部有关负责人表示,房产估价多少直接影响到抵押供求额度,因此任何单位和个人不得非法干预房地产抵押估价活动和估价结果。房地产管理部门要定期对房地产估价报告进行抽检,对有高估或低估等禁止行为的房地产估价机构和注册房地产估价师,要依法严肃查处,并记入其信用档案,向社会公示。
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银行发放抵押贷款时要对房地产进行重新估价抵押贷款申请人买进房地产时的价格,称为房地产成交价格
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申请房产抵押贷款需要评估评估费会很高吗?
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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银行发放抵押贷款时如何对房地产进行重新估价?广西在线咨询 2023-06-11抵押贷款申请人买进房地产时的价格,称为房地产成交价格。但是,金融机构并不把房地产成交价格作为确定抵押房地产价值的依据,而必须由发放抵押贷款的金融机构委托房地产估价机构对该房地产重新估价。因为当债务人不履行债务时,债权人(即金融机构)需要将该房地产予以变卖来实现它的债权,所以金融机构必须了解该房地产的实际价值是多少,这样才能确定其贷款额度(按房地产价值的一定比率确定),以确保贷款的安全。
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怎么评估房产抵押价值海南在线咨询 2022-10-24房地产贷款或者短期资金拆借的时候,银行或者借款人需要办理房地产抵押的一般要进行抵押评估。不过该评估不是强制性的,只要是银行或者借款人不要求可以不评估,房地产管理局并不强制评估。
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房产抵押时怎么估价的,,房屋抵押评估费用是多少云南在线咨询 2022-07-16房产抵押时如何估价 1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托。 2、那委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权
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房产抵押时是如何估价的首先要确定房子的价格吗天津在线咨询 2023-03-29这个是由各个评估公司自行收取的,没有统一的标准,一般为评估总价的千分之一,只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。 资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表: 档次计费额度(万元)差额计费率(千分率) 1、100以下(含100)6 2、100以上~1000(含1000)2.5 3、1000以上~5000(含5000)0.8 4、5000以上~10000(含10000)0.5 5、1000