常熟购房定金是多少-法师兄

常熟购房定金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 14:35:30 450 人看过

按照我国现行法律法规，定金的最高上限为购房款总额的20％。具体规定如下：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条所述，“在不违反法律规定情况下，双方可协商确定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的金额应由当事人自行商定；然而，其数额不得超过主合同标的额的20％，超出部分将不具有定金的效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定金金额的变更。”此外，第五百八十七条还明确了定金罚则：“当债务人履行债务时，定金应抵作价款或予以收回。若支付定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则需向支付定金的一方双倍返还定金。”

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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1、社保缴费比例养老保险：单位缴纳比例20%，个人缴纳比例8%；医疗保险：单位缴纳比例9%，个人缴纳比例2%；失业保险：单位缴纳比例1.5%，个人缴纳比例0.5%；工伤保险：单位缴纳比例1%，个人不缴费；生育保险：单位缴纳比例1%，个人不缴费。2、公积金缴存比例各类企业、民办非企业单位、社会团体等缴存比例为单位和职工各8%～12%。一、常熟五险一金缴费基数1、社保缴费基数常熟最新的社保缴纳基数如下：养老保险的缴纳，企业最高缴纳3726.47，最低缴纳453.53，个人最高缴纳1569.04，最低缴纳190.96。医疗保险，企业最高缴纳1470.98，最低缴纳179.03，个人最高缴纳392.26，最低缴纳47.74。失业保险金的缴纳，企业最高缴纳98.07，最低缴纳11.94，个人最高缴纳98.07，最低缴纳11.94。缴纳工伤保险金，企业最高缴纳254.97，最低缴纳31.03，个人不用

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常熟房产纠纷律师价格一般是多少

关于律师咨询服务收费问题，其价位因案情之具体内容而异。以案件件数为基础进行计费，如涉及到非财产性质之案件或代理申诉之请求，则每起事件的收费金额在人民币1000元至10000元之间浮动；若涉及代理申诉案件，则每起事件的收费金额在人民币1000元至6000元之间浮动。若案件进入再审程序且此前并未代理过一审或二审，则需依照各类诉讼案件的收费标准进行收取；反之，若曾代理过一审或二审，则收费标准可酌情减半。按标的额比例收费方式主要适用于涉及财产关系的案件，具体收费比例需依据相关规定执行。至于计时收费方式，则适用于所有法律事务领域，具体收费金额将根据实际有效工作时间及律师个人收费标准予以计算得出。关于有效工作时间的计算规则，由各省市律师协会负责制定，而律师个人收费标准则由各律师事务所自行确定。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商

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依照常规，在十五个工作日期限内可以办理完成退款手续。一旦商品房开发商达成共识决定退还定金，通常而言，购房者在这个期限内能够如期收到先前缴纳的定金。然而，由于实际情况各异，具体的到账日期可能会有所浮动。这种情况主要源于现行法律法规对需要退还给买方的定金在何种特定情境下有详尽的规范，却并无强制性要求必须于一定期限约定内完成这项退款操作。因此，多数情况下，退还购房者定金的全套流程所需耗费的时间约为十五个工作日。然而，最终的处理结果仍然需要根据具体情况进行深入细致的分析和判断。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。(1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数；(2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数；(3)职工工资在300%—60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备工资表这些证明。参加基本医疗保险的单位申报缴费基数，须经参保职工本人签字或采用公示方式确认。如有未按规定申报的缴费单位，社会保险经办机构可暂按上一年度月缴费基数的110%确定。一、常熟市社保缴费比例1、养老保险：单位缴费比例为16%，个人缴费比例为8%；2、医疗保险：单位缴费比例为7.5%，个人缴费比例为2

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一、常熟生育保险报销多少①女职工妊娠7个月(含7个月)以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的，享受3个月的生育津贴;难产及实施剖宫产手术的，增加0.5个月的生育津贴;多胞胎生育的，每多生一个婴儿，增加0.5个月的生育津贴。②妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产、引产的，享受1.5个月的生育津贴。③妊娠3个月以内因病理原因流产的，享受1个月的生育津贴。生育津贴的计发基数，按本人产前或计划生育手术前12个月的生育保险月平均缴费基数确定。二、生育保险报销条件职工享受生育保险待遇，应当同时具备下列条件：1、用人单位已为职工缴纳一定时间的社保;各地政策不同，如北京市要求连续缴纳社保9个月，广州市要求累计缴纳社保1年，上海市要求生产当月在缴纳社保即可;2、已办理参保备案，并在当地生育;3、当地人社局要求的其他条件。

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购房定金可以找熟人退吗

关于购房缴纳的预约金是否能够退还的问题，与购房者是否为熟人并无直接关联。但凡符合以下条件之一，都有权利要求返还预约金：1．在买卖双方均严格按照事先约定如期履约的前提下，预约金应当被视为购房款的一部分，或者予以全额退还；2．若由于不可预见的特殊情况导致买卖双方无法签订正式的房屋购买合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法顺利签署相关文件，这并非由任何一方单独造成的结果，那么此时，预约金是完全可以被退还的；3．如果卖方因为自身原因单方面违反了先前的承诺，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方退还双倍的预约金作为补偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由

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有熟人能否要回购房定金

一、有熟人能否要回购房定金购房定金原则上是可以退还的，但需满足特定的前提条件方可实现。当卖方因为其本身的原因未能与买方签订购房合同之时，买方有权请求解除该定金协议并全额收回所付定金；若因非买卖双方原因而导致无法签署正式合同的情况发生，同样也应由卖家全数归还买方所支付的订金款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、怎样才能要回购房定金可以要回购房定金的情况是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；

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常熟社保个人缴费多少

一、常熟社保个人缴费多少1、养老保险：单位缴费比例为16%，个人缴费比例为8%;2、医疗保险：单位缴费比例为7.5%，个人缴费比例为2%;3、失业保险：单位缴费比例为0.5%，个人缴费比例为0.5%;4、工伤保险：单位缴费比例为0.2%-1.8%，个人不缴纳;5、生育保险：单位缴费比例为0.85%，个人不缴纳;二、那常熟社保最低基数是多少一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。(1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数;(2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数;(3)职工工资在300%—60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定基数，根据职工上年度的

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是否退还定金与是否为熟人并无关联性，然而在满足如下特定前提条件时，定金才可予以退还：首先，若双方严格按照约定行事，则定金应当充抵价款或全数退还给对方；其次，若由于某些特殊状况导致合同最终未能签署，或者双方对于协议及其附加条款的具体内容尚未达到共识以致无法签订合同且此结果不应该由任何一方承担责任，那么此时定金便有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金也有可能被退还，并且数额为双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作

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常熟离婚律师多少费用

1、一般在5000到10000元不等（不涉及财产）。2、如果涉及财产，律师费可分为两种情况：a．以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定的律师费用。b．交一定的前期律师办案费用，再确定一个打回财产数额的收费额度。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

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