宅基地审批多久时间，宅基地审批后多久失效-法师兄

宅基地审批多久时间，宅基地审批后多久失效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:25:15 253 人看过

宅基地审批需要多久并没有统一的时间规定，一般实践中需要二十天左右的时间，宅基地审批下来两年后失效，宅基地审批下来之后两年内不动工兴建的，宅基地使用权会被收回。

一、宅基地审批多久时间

关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。

二、宅基地审批后多久失效

宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

三、宅基地审批流程

1.提出申请

村民向所在村民小组(原生产队)提出申请，经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，由村民小组、村委会分别签署意见，并加盖村委会公章。

2.接件受理

村民申请经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，上报到分局或镇国土资源所，符合要求的，办理受理登记，不符合要求的，一次性告知需补充的材料。

3.现场勘测

由分局或镇国土资源所进入现场实地察看是否符合分户条件。

4.填表公示

由分局或镇国土资源所土地利用员填写公示内容，连同个人申请一并在所在村组进行张榜公示7天。

5.审核、审批

由分局或镇国土资源所派专人将申报宅基地材料统一报县局土地利用股，由规划股、地籍股、土地利用股分别审核签署意见，然后报分管局长审批。

6.下发证件

经县局审批后，由县局土地利用股向建房村民颁发《居民建房用地许可证》，《居民建房用地许可证》。

7.组织验收

新批宅基地竣工后，由分局或镇国土资源所安排土地利用员、规划员、地籍员进行现场验收，并由县国土分局或镇国土资源所出具验收报告，上报县局地籍股，由地籍股按照地籍管理程序发放集体土地使用证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

承诺
宅基地批准后多久要建设

一、宅基地批准后多久要建设两年内。农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;(三)经批准实施旧村改造或下山

2023-05-19

262人看过
法律综合知识
一般来说办理宅基地审批需耗时多久

一、一般来说办理宅基地审批需耗时多久关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、申请宅基地不批怎么办1．申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理；2．如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。3．土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人

2023-11-09

427人看过
法律综合知识
宅基地批准后多久要建设，宅基地批下来到期后怎么办

一、宅基地批准后多久要建设两年内。农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山

2024-04-02

188人看过
法律综合知识
审批耕地变成宅基地所需时间

宅基地审批时间为20天左右，属于集体建设用地，具有特定主体、特定客体、特定内容和无偿初始取得等特性。宅基地使用权主体为农村居民，客体为集体所有土地，内容为依法建造并保有个人住宅及其附属设施，初始取得无偿。宅基地的审批时间为20天左右。宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。在土地管理分类上，它属于集体建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性；5、宅基地使用权没有期限限制。宅基地使用权限制宅基地使用权限制是指政府在保护耕地、保护生态环境、促进农

2024-04-12

306人看过

宅基地审批
宅基地审批表是啥

一、宅基地审批表是啥宅基地审批表，是符合条件可以申请宅基地的跟，将相关的信息填写在表格上，将相关的材料一起准备好，向上一级提交，以供上级审查审批宅基地。二、应该怎样申请农村宅基地农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。（一）申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;（二）申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。（三）申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。（四）一户农村居民只能有一户宅基地。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第三百六十三

2023-06-15

374人看过
宅基地审批
宅基地审批表跟宅基证一样吗

农村宅基地申请表：是具备宅基地申请条件的农村村民，向本集体经济组织提出申请时的表格。宅基地使用证申请表：其是（在村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡或镇政府审核，由县级政府批准后）申请《集体土地建设用地使用证》（由县级政府发给）时的表格。一、农村土地上的房子可以出租给别人做生意吗可以的。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村自建房怎样办理土地证农村自建房土地证的办理流程如下：1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、

2023-02-28

480人看过
建设用地
哪些地不能审批宅基地

我们知道审批宅基地是需要一定条件的，但是有些地方是不能进行申请宅基地的。但是好多人对这一情况是非常不了解的，不知道这到底是怎么一回事。所以现在好多人对于什么地不能审批宅基地是非常感兴趣和关注的，所以接下来要说的问题就是什么地不能审批宅基地?不符合批建要求的都不予批建，一般要求必须符合地方城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般情况下，建筑施工是不允许批准的:所提议的土地已被纳入征收范围，而托收部门明确拒绝建房;该村庄已列入年度棚户区改革计划;不符合农村规划和土地利用规划;控制道路规划控制红线，控制紫线文物，控制绿色空间的绿线，控制地表水的蓝线，控制黄线的黄线使用基础设施用地;(三)在消防、燃气、电力、河道、水利设施等规划用地范围内建设房屋;不符合国家、省、市法律、法规的其他法律、法规。根据《城乡规划法》第四十一条第二款在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规

2023-05-08

420人看过
法律综合知识
农村宅基地申请审批时间是多久，有没有法律依据

律师解答农村宅基地申请审批时间一般在二十日以内。符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农

2024-05-14

88人看过

宅基地纠纷
审批宅基地卖可以吗

一、审批宅基地卖可以吗审批宅基地卖可以吗？答案是否定的，我国宅基地使用者是不可以出售使用的宅基地的。农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《中华人民共和国土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。二、宅基地纠纷解决方式1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规

2023-05-06

488人看过
法律综合知识
卖过宅基地后能再审批吗

一、卖过宅基地后能再审批吗在农村地区，宅基地的分配与管理严格遵循“一户一宅”的原则。这意味着一个农户家庭只能拥有一处宅基地。因此，当农村村民将宅基地上的房屋出卖后，他们是否能再次申请宅基地成为了关注的焦点。根据现行法规政策，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，是不予批准的。这一规定旨在防止宅基地的滥用和浪费，确保每个农户家庭都能公平地分配到宅基地资源。二、未经批准私自建房在农村地区，未经批准私自建房的行为是严格禁止的。根据《土地管理法》的规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。1．在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。2．不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。三、宅基地转让限制宅基地作为农村集体土地的一部分，其转让受到严格的限制。根据《土地管理法》的规定，

2024-07-13

393人看过
笔录
宅基地批复下来后需要多久修好

农村宅基地批复有效期是2年。根据《农村宅基地管理办法》第十五条：有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）。一、农村宅基地批复流程是怎样的1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成

2023-03-25

494人看过
承诺
宅基地批准的有效期是多长时间？

根据《农村宅基地管理办法》第十五条，县人民政府可以批准注销其土地使用权证或有关批准文件，并由村集体收回宅基地使用权的情形包括：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建，特殊情况除外。根据《农村宅基地管理办法》第十五条,如果有以下情形之一,县人民政府可以批准注销其土地使用权证或有关批准文件,并由村集体收回宅基地使用权:(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。宅基地批准书的有效期是多久？根据我国《土地管理法》的规定，宅基地批准书的有效期为2年。也就是说，自批准书发放之日起，有效期为2年。在这两年内，申请人需要尽快办理宅基地使用权登记手续，否则批准书将自行废止。需要注意的是，宅基地批准书并非住宅用地的批准书。住宅用地的批准书有效期根据《土地管理法》的规定，为5年。此外，《农村宅基地管理办法》第十五条规定，如果有自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的情况，县人民政府可以批准注销其土地

2023-08-28

149人看过

法律综合知识
住宅用地审批成功后多久过期

一、住宅用地审批成功后多久过期住宅用地审批成功后2年过期。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。二、住宅用地和商业用地的区别住宅用地和商业用地的区别是：1．使用年限：纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。2．交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3％收取，而住宅为1．5％。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也

2023-09-13

435人看过
法律综合知识
通常情况下宅基地审批要花费多长时间

一、通常情况下宅基地审批要花费多长时间1．关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。2．按照我现行政策规定农村宅基审批的流程：（1）本向村委提申请；（2）符合土利用总体规划村庄建设规划；（3）由规划部门土部门现场防线；（4）提交本身份证明；（5）村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、宅基地申请的必备条件是什么具备

2023-11-10

375人看过