一、申请经济适用房需要哪些材料和流程和手续

申请经济适用房需要的材料：

1．申请表；

2．申请承诺书；

3．身份证（二代），户口本（主页和本人页）；

4．婚姻状况证明（单身：民政部开的单身证明；未婚：未婚证明）；

5．工作、收入、社保证明打工人员还需提供：劳动合同，单位开的收入证明，社保缴费证明。灵活就业人员还需提供：社保证明；居住地社区开的就业和收入证明。个体商户还需提供：营业执照、税收缴纳证明。退休人员还需提供：社保局开的按月领取养老金证明／原单位开的退休情况证明国家机关人员还需提供：事业在编人员：单位出收入证明；

6．住房情况证明：房屋产权证明（户口本登记地址、身份证地址、居住地地址、有迁入情况的迁入前地址）；

7．市房产局开的住房证明（申请之日前两个月有效）；

8．租（借证明）：租房人员还需提供：需提供租房房屋所在地社区备案的租赁合同，社区开证明；借住（同住）人员还需提供：（包括和父母住）需提供房屋产权人开的同意借住证明，及房产证复印件和房主身份证复印件；

9．其他证明材料：低保：申请家庭成员均持有低保证，方可认定为低保家庭；重残／大病：区／县以上相关部门证明或市级以上医院开的诊断证明及检验报告。

申请经济适用房需要的流程：

1．申请人持第三条所列材料，是职工的到本人单位申请；是城镇居民的到所在地社区申请；改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。

2．申请人单位或社区受理后应认真审查，仔细核对，准确无误后，进行入户调查，组织评议，然后在本单位或社区进行公示，公示期为一周。

3．经公示无异议或异议经核实不成立的，市直单位和区直单位报主管部门审查；社区报所在街道办事处审查。

4．市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办，不符合条件的退回部门或社区并说明原由。

5．市、区房改办受理后，在规定时间内对申请材料进行审核，通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认，将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。

6．市直单位职工（含市直市区改制企业职工）申请购买市房改办开发建设的经济适用住房；区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。

二、经济适用房与商品房相比有何不同之处

经济适用房与商品房的区别是：

1．建设目的不同；

2．销售价格不同；

3．土地性质不同；

4．购买对象不同；

5．房屋面积不同；

6．产权限制不同。

三、经济适用房过户要多久

经济适用房过户要三十日以内的时间完成。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十条