住房公积金房贷款需要什么材料-法师兄

住房公积金房贷款需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:31:16 299 人看过

申请住房公积金贷款购买二手房需要哪些办理材料呢？具体情况见下表：

序号

材料名称

要求提供原件

身份证件

借款人均须提供身份证件。

住房公积金储存卡

提供借款人住房公积金存储证明（如有）。

收入证明

按以下三类提供相应材料：

（1）申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的，无须提供。

（2）申请组合贷款的，借款人仍需提供所在单位出具的《收入证明》。

（3）申请纯公积金贷款或组合贷款，且个人年收入超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。

房屋所有权证、土地使用权证

房屋转让前提供原房屋所有权证及土地使用权证原件或复印件，房屋转让后提供两证原件（原件审核后退回）。

存量房买卖合同）

买卖合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。

契税完税

单

自契税完税日期起，在两个月内提出贷款申请。资金监管的二手住房，以资金监管协议代替契税完税单。

销售不动产通用发票

资金监管的二手住房，以资金监管存款凭证代替不动产通用发票。

原件审核后退回。

抵押房产评估报告

贷款金额在契税完税价格的60%（含）以下，且经中心审批同意后，可不提供抵押房产评估报告。

婚姻

关系

证明

（1）购房人已婚的，提供结婚证；

（2）购房人未婚的，提供本人户口簿；

（3）购房人离异的，提供离婚证（或离婚调解书）；

（4）购房人丧偶的，提供配偶死亡证明和能够证明与死者婚姻关系的材料。

还贷帐户

提供借款人银行借记卡或活期存折

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1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具)；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。3、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。4、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。一、如何进行住房公积金贷款初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核：申

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异地办理住房公积金贷款需要的材料是：贷款人身份证相关信息、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、房屋所有权证以及契税完税证明等。一、武汉公积金贷款新政策明确了公积金异地贷款受理范围。凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。明确了公积金异地贷款城市间的职责分工。缴存城市住房公积金管理中心负责审核职工住房公积金缴存和贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息；贷款城市公积金中心负责异地贷款业务的咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理等工作。明确了异地贷款的对象和条件：一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公

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（一）借款人及其配偶的户口簿；（二）借款人及其配偶的居民身份证；（三）借款人婚姻状况证明；（四）购房首付款证明；（五）银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；（六）符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一、住房公积金贷款有哪几种类型（一）个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。（二）个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保

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1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。4、借款人结（离）婚证复印件2份。5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。7、首付款发票复印件2份。8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。11、借款人用于还款的银行帐号。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积

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