应该如何进行商品房合同的更名
来源:互联网
时间: 2023-03-03 21:02:27
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1、找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。这首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。
2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。
一、网签后要多久必须房产过户
房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
房产证需要等交房之后才能办理的,时间的快慢需要看房地产开发商了,面积的测量;
初始登记等等手续都需要他们去办理,要等工作全部做好了之后,从办证到拿证只需要15天的时间了。
二、什么意思,网签过后能过户卖不
购房网签其实就是相当于,在房屋管理部门将您购买的这套房子进行买卖协议备案,同时在互联网上公示,避免了开发商将房子一房二卖,也保障了购房者的权益,这是一种行政管理行为。可以过户的,按照一般房屋买卖缴税费。
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