开发商托管的房子延期交房有赔偿吗-法师兄

开发商托管的房子延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 03:59:40 205 人看过

若开发商未能按照预定时间履行房屋交付义务，在收到购房者催促函件后仍未在合理期限内完成交付任务，那么购房者有权主张解除合约，但无法寻求违约赔偿金；

然而，如果开发商在此情况下按期或提前交付了房屋，购房者则不可再要求解除合约，仅能要求开发商按照延期的天数支付相应的违约金作为补偿。

《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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