购房合同中房屋权属如何划分-法师兄

购房合同中房屋权属如何划分

来源：互联网时间： 2023-07-08 17:01:58 168 人看过

婚后买房离婚房子的分割：1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、没有约定的，如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚后买房子的婚后财产怎么分配？

夫妻婚后买房，该房属于夫妻共同财产分配，离婚时首先由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后财产的分配原则是男女平等原则；保护妇女、儿童的合法权益原则；照顾无过错一方原则；尊重当事人意愿原则；有利生产、方便生活等原则。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

夫妻共同财产
婚后购房产权如何划分

离婚时，双方有合法婚姻财产协议的，按照协议办理。一方的专有财产属于自己。夫妻共同财产应当平分，必要时不平等。有争议的，人民法院应当依法判决。产权清晰，无论是房产证上的当事人姓名还是双方的姓名，都是共有财产。其次产值即房屋价值是按照市场价格计算的，而不是按照原购房合同金额计算的。再者区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，应该先把贷款撤走。婚后买房离婚怎么分配夫妻婚后按揭买房离婚的分配：一般来讲如果是夫妻双方或者一方付的首付或者偿还贷款，都可以算是夫妻共同财产，享有平等处分的权利；如果是一方父母出资购买则可以认定为一方的个人财产，如是双方父母共同出资购买，则可以按照出资比例进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-02

145人看过
购房合同
如何在购房合同中定位房屋所有权证号？

购房合同编号在房产证上是没有的，合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。房屋所有权证号怎么查询网上不能查询房屋所有权证号，可去房产管理中心（房管局）咨询怎么查房产证号。从开发商处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。拆迁所得新房，房产证由拆迁办统一办理，同上。网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同

2023-07-04

282人看过
法律综合知识
房产分割:按揭购房中,如何认定房产权属

问题：男方甲与女方乙谈恋爱，甲方为表示自己爱心，以双方名义按揭购买房产一套，甲方支付首期款项大部分，有部分无法证明谁支付，后甲方发现乙方是有夫之妇，便自行将剩余贷款付清，并向法院起诉，对房产主张全部产权。法院判决，女方有一半物权，甲方支付的房款在甲乙双方之间形成债权债务关系。问：甲方是否有物权。解答：甲乙双方虽在谈恋爱，但经查实，乙方属有夫之妇，说明乙方有合法婚姻。甲乙双方之间购买房产之事，如能证明是双方的共同合伙投资行为，按法院判决双方各有一半物权是合适的，但如果双方以感情为前提，并非共同投资行为，则另当别论。由于甲乙双方并不存在夫妻关系，原则上对财产的分割不能比照合法夫妻之间的财产予划分，特别是甲方付清其余款，应属权属明确。对于甲方支付首期款，如证据能够证明，该部分亦属于甲方所有，唯对无法证明谁支付的部分可以认定双方共同支付，亦可照顾乙方判定由乙方所有。总之，应当按照付款证据认定权属及

2023-04-29

305人看过
夫妻共同财产
婚前房产归属权如何划分？

无约定的，婚前的房子应当属于个人财产。夫妻一方的婚前财产应当属于一方的个人财产，那么婚前的房子应当属于个人财产，不是属于共同财产，但是男女双方将婚前的房子约定为共同所有的，婚前的房子才属于共同财产。因此夫妻一方婚前的房子，在没有约定的情况下，应当属于共同财产，双方约定为共同所有的，才属于共同财产。婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况：1．婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。2

2023-07-02

357人看过

购房合同
购房合同算不算房屋权属证明

一、购房合同算不算房屋权属证明根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋权属证明是由县级以上地方人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书，购房合同并不算房屋权属证明，但可以在发生房产纠纷时作为补充的证据来使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部

2023-04-18

99人看过
购房合同
购房合同算不算房屋权属证明

一、购房合同算不算房屋权属证明根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋权属证明是由县级以上地方人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书，购房合同并不算房屋权属证明，但可以在发生房产纠纷时作为补充的证据来使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部

2023-06-17

194人看过