一、民法典中拆迁安置房土地能否转让
民法典中拆迁安置房土地能转让。民法典规定,拆迁安置房如果办理产权登记,取得所有权的,拆迁安置房所有人可以买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、拆迁安置房产证怎么办
拆迁安置房产证的办理:当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料,到房屋管理部门办理房屋首次登记,然后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。
拆迁安置房买卖需要交的费用如下:
1.买房人应缴纳税费:契税是按房款的1.5%,其中面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米,测绘费是按各区具体规定,权属登记费及取证费是按各区具体规定,一般情况是在200元内。
2.卖房人应缴纳税费:交易费按3元/平方米,增值税按差价*5.5%(房产证未满5年的),个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
-
民法典中拆迁安置房土地能否转让
220人看过
-
民法典中拆迁安置房未办证能否转让
425人看过
-
民法典中拆迁安置房未办证能否转让
147人看过
-
民法典中拆迁安置房的所有权能否转让
99人看过
-
民法典中安置房能否转让
344人看过
-
民法典中动迁安置房能否转让抵押
275人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
民法典中拆迁安置房能否转让山西在线咨询 2022-11-031、拆迁安置房能转让,前提是要有房产证。 2、根据法律规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
民法典中拆迁安置房能转让吗?山东在线咨询 2023-03-141、拆迁安置房能转让,前提是要有房产证。 2、根据法律规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
拆迁安置土地权利能否转让?河北在线咨询 2022-12-04拆迁安置集体土地所有权不能转让,但是使用权可以转让。因为法律规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。
-
拆迁安置房能否转让海南在线咨询 2022-07-241、安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。 2、若拆迁安置房取得房权,且没有规定不能对外出售,那么这样的拆迁安置房和普通的商品住宅是没什么区别的,这类安置房允许买卖。
-
政府拆迁安置工业土地能否转让河北在线咨询 2022-05-13政府拆迁安置工业土地是不能转让的。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依法转让。