契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下面我们来了解一下大连房屋契税近日规定。

大连普通住宅评估价由面积大于等于144平方或者房款是大于等于144万，契税是4%，上调到了面积大于等于144平方或者房款是大于等于200万的，契税是4%。

经过修改后的头次购房的普通住宅契税征收标准为：

面积90平方以下，契税是1%;

面积大于等于90平方至小于144平方，契税是1.5%;

面积大于等于144平方或者房款是大于等于200万的，契税是4%。

这样算下来，修改契税之前，购房者买了一套面积在144平之内，总房款在150万的房子，要交契税6万元。而调整之后，购房者只需要交2.25万的契税，这就相当于购房者省了3.75万。

契税调整，加上之前网传落户政策的调整，不难看出大连市政府对于楼市调控的决心。

大连个人房屋交易契税调整一览

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减半征收契税，即税率为1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

有关部门对普通住房价格标准进行了调整，规定市内四区(含高新园区)的普通住房价格标准调整为1万元(含1万元)/平方米。

对市内四区(含高新技术园区)普通住房价格标准进行了调整，具体标准为：一级地、二级地1万元/平方米，三级地、四级地8000元/平方米，五级地、六级地7000元/平方米，七级地以上6000元/平方米。新的普通住房价格标准在2006年公布的普通住房价格标准基础上，按土地的不同级别每平方米上浮了1800~2200元。该标准自2008年2月份起执行。

住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积144平方米以下;中山区、西岗区及沙河口区实际销售价格低于6000元/平方米，甘井子区实际销售价低于3600元/平方米;大连一级、二级地销售价低于8000元/平方米;三级、四级地销售价低于5800元/平方米;五级、六级地销售价低于5200元/平方米;七级地以上销售价3800元/平方米，符合上述标准的为普通住房，执行普通住房的税率。