土地征迁补偿交付无形资产吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 15:04:20 56 人看过

一、土地征迁补偿交付无形资产吗

一般交付的是有形资产,比如金钱等等。无形资产种类很多,可以按不同标准进行分类。

(一)按企业取得无形资产的渠道,可分为企业自创(或自身拥有)的无形资产和外购的无形资产。

(二)按有无法律保护分类,可以分为法定无形资产和收益性无形资产。通常,作为评估对象的无形资产包括专利权、非专利技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、计算机软件等。

二、征地补偿项目有哪些

(一)土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

(二)青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

(三)附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

(四)安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、土地征收补偿纠纷怎么处理

(一)补偿标准争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

(二)补偿费用分配纠纷,其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。

(三)征地信息公开纠纷,属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 06:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收补偿相关文章
  • 集体建设用地无产权厂房征收需要支付征地补偿吗?
    集体建设用地无产权厂房征收需要支付征地补偿。征地补偿协议需要由政府机关根据所征地段的具体情况(包括经济发展水平、工资收入情况等等),结合被征地方的意见建议而制定的双方达成一致意见的补偿协议,需要注意的是,所征地地段的双方必须都要一致,并且在法律规定的范围之内进行签订,避免造成征地纠纷。一、征地纠纷怎么处理?1、针对集体土地的征地纠纷,如果被征收人对征地方案有意见,应当依据我国相关法律的规定,在经过征地前的告知、听证、征地公告发布及补偿安置方案发布后公告期内及时提出意见,并要求举行听证,如果经过上述程序救济之后,仍对补偿安置方案有异议,应当向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。如果裁决后仍不服,可以申请行政复议或行政诉讼。2、针对国有土地的征地纠纷,首先征地机关在征求公众意见的时候,被征收人就应当针对有异议的部分充分发表自己的意见,在征地机关作出征收决定发
    2023-06-28
    440人看过
  • 征地拆迁中,如何提高土地补偿?
    (1)、启动调查程序,排查摸清对方情况在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么?专业的拆迁律师提醒您,如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。当然如果要想把对方的违法点当做证据来使用,一定要注意搜集证据的手段,这个方面还是交给专业的律师较为保险。否则被当做违法证据予以排除维权程序就很难推动下去了。(2)、确定补偿的原则性问题,再说细节在拆迁伊始,双方对补偿价格的心理预期差距很大,有时候双方对一些原则性问题存在根本分歧,比如到底是按商铺还是普通住宅进行补偿,按国有土地还是集体土地的标准补偿,是合法房屋还是被认定为违建,如果这些原则性问题得不到解决,谈细节问题和给出具体的报价都没有任何意义,从这个角度来说,我们也应该在拆
    2023-08-04
    407人看过
  • 土地征收时小产权房拆迁补偿给谁
    一、土地征收时小产权房拆迁补偿给谁?这个问题需要根据具体情况分析,小产权房由于没有真正意义上的产权,被征用拆迁的时候是不给补偿款的。但是这个也不是绝对的,如果持有小产权房的是当地集体组织成员,则拆迁补偿款应该由相关部门支付给村集体经济组织成员。征地拆迁时,行政主管部门需要支付的补偿金包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、土地征收时拆迁补偿金的计算依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定
    2023-06-15
    124人看过
  • 房屋土地征收补偿交增值税吗
    土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权(包括土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物)归还给土地所有者的情形免征增值税。除此情形外,纳税人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费按照销售不动产征税。根据《土地增值税暂行条例》、《土地增值税暂行条例实施细则》的规定,土地增值税的征税对象范围包括转让国有土地使用权,单位将土地使用权归还政府的行为属于转让土地使用权,按照规定应当缴纳土地增值税。但因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权,免征土地增值税。所以你单位符合上述政策取得的政府返还可以免征土地增值税。首先,对于个人的房屋的拆迁补偿款,根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定:“对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。”同时根据《土地增值税暂行条例》第八条规定:因国家建
    2023-03-28
    63人看过
  • 农民土地征地补偿费交税么
    农民拿到的土地补偿款所交的税费是由征地部门承担的,农民并不需要支付。征地补偿款是不需要缴税的,政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。一、征地补偿与拆迁补偿的不同目前各地政策并不一致征地是针对集体土地的,拆迁是针对城镇房屋的征收集体所有的土地,应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用,并足额安排被征地农民的社会保障费用,维护被征地农民的合法权益,保障被征地农民的生活,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收居民房屋的,还应保障被征收人的居住条件。二、农村征地补偿款离婚时如何分割土地补偿款是对被征地农民因失去耕地的补偿,是失去土地的农民今后的生活保障和主要依靠,将土地补偿款界定为夫妻共同财产是不公平的,不应当按照共同财产进行分割,应归失去土地的一方所有。土地补偿款的取得具有人身专属性,尹某不具有该集体经济组织成员资格
    2023-04-12
    213人看过
  • 土地征收补偿费何时支付直接给被征地农民吗
    一、土地征收补偿费何时支付直接给被征地农民吗依据我国相关法律的规定,土地征收补偿款不是直接支付给被征地村民的,而是发放到农村经济集体,再由全体村民共同决定怎样分配。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿。安置方案报市、县人民政府批准后,由市、
    2023-06-12
    207人看过
  • 严金明:土地拆迁补偿应征税
    人大教授严金明抨击拆迁1个村产生10个亿万富翁现象,并表示:香港的面积为1100平方公里,开发了上百年目前建设用地仅占总面积的22%,郊野公园和自然保护区的面积占总面积的40%,而深圳仅仅用了30年,建设强度就已经达到40%。在全国有些地方,尤其是高度城市化地区,土地拆迁补偿没有配套的税收或费用的改革配套政策,动辄几千万甚至上亿,政府土地收益缺失导致了贫富差距进一步拉大。如地铁建设带动了周边房价,那么上涨的价值理应由政府以税收和费用的形式收回,再投入到基础设施建设,良性循环。23年前深圳进行了中国土地第一拍,而现在土地资源已经成为深圳未来发展最大的瓶颈之一。如何破解土地禁锢,关系到深圳未来30年的发展蓝图。昨日,参加经济特区与中国特色社会主义理论研讨会的中国人民大学公共管理学院副院长严金明教授呼吁,深圳应该先行先试,开拓高度城市化地区土地制度与管理的新模式。土地制度改革怎么评价都不过分19
    2023-04-22
    452人看过
  • 征地房屋拆迁补偿中集体土地拆迁的补偿是多少?
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予征地房屋拆迁补偿。因此,集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。由于两者适用的法律不同,因此在补偿标准、被征收人权利保护方面存在区别,南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些?南京市浦口区征地房屋拆迁补偿第二十条、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证(含撤组剩余国有土地使用证,下同)和房屋产权证(含建房许可证,下同)的,按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。宅基地集体土地使用证和房屋产权证均不具备属于违法建筑的,不予补偿。征地公告后,突击建设的建(构)筑物,不予补偿。第二十一条、住宅
    2023-08-08
    389人看过
  • 土地成本中的拆迁补偿支付
    《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
    2023-03-13
    157人看过
  • 征收土地产生的土地出让金是否为拆迁补偿费用?
    土地出让金不属于征地拆迁费,征地拆迁费是对合法房屋拆迁时,对被拆迁人的经济补偿,而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金的特点土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说,是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场的供求关系。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者(国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开
    2023-07-15
    495人看过
  • 征收土地的补偿费能用佣金支付吗
    根据我国相关法律法规,国家征收农村集体经济组织土地时,土地补偿款应由征地单位直接支付给当地集体经济组织,即农村集体经济组织。一般情况下,土地补偿款不能通过佣金支付。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征地计划经依法批准后,由被征收土地的市、县人民政府实施,由土地管理部门批准征收机关、批准文号、土地用途、范围、面积、补偿标准、农业人员安置征地补偿办法和期限,在被征收土地的乡(镇)、村公布。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案,会同有关部门制定征地补偿安置方案,在被征地乡(镇)、村公布,听取农村集体经济组织和被征地农民的意见。征地补偿。安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门实施。补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政
    2023-05-31
    450人看过
  • 农村征用土地补偿是由谁支付?
    土地补偿费归农村集体经济所有”的规定,土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的,而且,应支付给农村集体经济组织。二、农村征用土地补偿标准是怎样的(一)农村征用土地补偿标准是根据土地所处的位置以及土地的面积来进行计算。根据《土地管理法》第48条的规定,征地补偿有五大块,即:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    2023-08-15
    403人看过
  • 土地被征拆迁补偿如何纳税
    (一)企业所得税根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定,企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理:1、企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计
    2023-03-24
    148人看过
  • 多支付征地土地补偿款该怎么处理
    一、多支付征地土地补偿款该怎么处理1、多支付征地土地补偿款应该退还多支付的款项。被征收人非法取得额外的征地土地补偿款属于不当利益,征收人可以请求被征收人返还取得的利益,被征收人主观存在恶意的征收人有权要求其赔偿损失。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百八十五条,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(1)为履行道德义务进行的给付;(2)债务到期之前的清偿;(3)明知无给付义务而进行的债务清偿。《中华人民共和国民法典》第九百八十七条,得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。二、旅行社获取不正当利益如何处罚1、依据我国相关法律的规定,旅行社通过通过安排购物或者另行付费旅游项目等行为获得不真当利益的,由旅游主管部门责令改正,没收违法所得,责令停业整顿,并且处一定数
    2023-04-20
    223人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    土地征收补偿是指国家因公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或者征用,并按照法定程序给予被征地单位和个人补偿的费用。 这些补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,是保障被征地农民合法权益的重要措施。在土地征收过... 更多>

    #土地征收补偿
    相关咨询
    • 征地社保补偿属于无形资产吗,有哪些规定
      湖南在线咨询 2023-08-30
      征地社保补偿是不属于无形资产的,此时是有形的资产。但是需要注意的是,其实行政机关在征收土地的时候,征收的是被征收人对土地的使用权,土地使用权是我国的公民的无形资产,此时是一种权益性的资产利益。
    • 经营承包土地是无形资产吗
      澳门在线咨询 2022-08-28
      想了解经营承包土地是无形资产吗的这一问题,具体回复如下。我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有。 所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值。 附:无形资产包括社会无形资产和自然无形资产
    • 土地拆迁无户口人员有补偿吗
      江苏在线咨询 2022-11-15
      拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,对于按房产的面积为补偿计算的依据的,对于房产的户口的情况不予以合计,即难以获得补偿。而对于回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准,可获得补偿。还是应该看实际项目。
    • 拆迁补偿要交土地出让金吗
      江西在线咨询 2022-03-16
      第一、是否缴纳土地出让金,主要看你们运营模式,以及你们与对方的合同约定!但就我们多年处理该类项目的经验来看,纯粹的BOT项目一般都是划拨土地,建设单位在建成后也只是拥有营业权而没有所有权;这种情况下,由于土地是划拨的,因此建设单位是肯定不需要缴纳土地出让金。还有就是BOOT项目。这类项目的模式是:“建设—拥有—运营—移交”,这种情况下,一般是需要缴纳土地出让金的。第二、至于拆迁费、这个就完全由你们
    • 土地承包无效是国家征地补偿吗
      云南在线咨询 2023-08-25
      土地承包无效国家征地也是需要补偿的。实际上我们国家法律所规定的承包土地没有到期的状况之下,就承包的土地在进行征收的时候征收补偿款项应当是归农村集体经济组织所有,即使承包合同无效的情况之下存在征收土地,这种情况也是需要发放的。