租户是否有权使用物业服务-法师兄

租户是否有权使用物业服务

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:32:25 382 人看过

租户还需要缴纳物业费，所以物业的基本权利也是享有的。但是有些权利，比如凭产权证落户，是不享有的。此外，如果想改变房子的内部，必须得到原业主的同意。

承租人在同等条件下享有优先权；

未经出租人同意；

承租人应当按照合同约定的方式使用房屋，不得恶意损坏房屋及其配套设施；

出租人在转让房屋所有权时，使其能够满足合同约定的使用方法出租人享有所有权，承租人享有使用权；

出租人有义务修复房屋。

怎么判断租户的优先购买权是否有效？

判断租户的优先购买权是否有效的方式：只要不属于房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属，第三者提供更有利的条件等情形，承租人即具有优先购买权。且出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为放弃该权利。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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