《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》、《住宅室内装饰装修管理办法》、建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》等都涉及到了装修的内容。

一、小区房屋装修注意事项

装修时必须申报

（一）业主（使用人）如需对所居住的物业进行装修，首先要向物业公司提出申请（使用人递交申请时必须持业主委托书及租赁合同）。

（二）物业公司首先对业主（使用人）的资料进行确认，确认以后再向业主（使用人）提供装修指南及有关资料（图册、表格）。

（三）业主（使用人）在收到装修指南及有关资料后，应尽快请有关设计部门进行装修设计，并选择合适的施工单位。然后到物业公司领取有关表格填卡，把填写的申请表及设计方案递交物业公司。

进行审批

物业公司接到装修申请以后，根据业主（使用人）所提供的资料进行审批。

（一）业主（使用人）应确保装修方案不违反规行的各项规定条例。任何违反法规条例的改动均需立即更正，所需费用由业主（使用人）单独承担。

（二）在接到递交的装修方案一个月内，公司审议后必须作出答复，是否同意业主（使用人）提交的方案，或提出方案的变更，以达到物业公司的要求。任何重新递交的方案仍按原规定程序进行。

（三）物业公司就审批和管理各业主（使用人）的装修方案和装修工程而提供的专业服务征收费用。

（四）装修方案最终由物业公司批准后方可实施。方案批准后，业主（使用人）将每平方米若干元的装修押金缴付物业公司财务部门，并领取装修许可证。

按章施工

为了保证小区（大厦）的质量标准，业主（使用人）聘请的施工队伍必须到物业公司备案。物业公司有权审查装修承包商的资质，同时所有施工必须按照物业公司审查批准的方案进行，不得有任何改动。如有特殊情况需要变更，必须报物业公司审查批准，出具更改通知方可施工。

通过验收

装修工程完工后，由业主（使用人）通知物业公司，由物业公司有关部门派人验收。如果工程规模大，可按单项工程竣工验收，可在全部工程竣工前单独进行。验收时应注意：

（一）消防变更工程由业主（使用人）向消防部门提出验收申请，通过后再向物业公司提供合格证明，物业公司检查其是否符合小区（大厦）的总体规定和要求。

（二）竣工验收合格后，由物业公司向业主（使用人）出具竣工验收单。验收不合格，要限期更正，再进行复检，直至合格。

（三）业主（使用人）凭竣工验收单到物业公司办理必要手续后，到财务部门领回装修押金，并交纳有关专用费用。

二、装修维权的法律依据有哪些

1、如果装修超过预算的8％，就需要装修公司承担

不少业主都遇到了装修公司漏报工程项目的情况，导致最后结算时费用远超预算。遇到这种情况，很多业主虽然气愤但是仍旧选择了付款。其实在2013出台的规定中就规定了：＂出现工程数量少报情况，若少报的金额超过合同金额的8％，超过部分要由装修公司承担（业主主动要求增加的项目除外）＂，因此面对预算超支，业主不必无奈接受。

2、建材出了问题卖场要先行赔付

如果在装修卖场购买的建材出现了问题，且建材商拒绝退换的话，您也是有依据维权的。同样是《家居行业经营规范》中明文规定，家居卖场应执行先行赔付制度，在商品出现瑕疵或缺陷时必须及时给顾客退换或赔偿，并且为顾客提供相应的售后和维护服务。

3、地板耗损超5％可进行索赔

木板长度不可能与所要铺设的房间刚好匹配，如90cm长地板，用了50cm，那么剩下的如果无法拼接，就只能扔掉，这称之为损耗。一般来说铺完地板后，省下的完整地板是可以退的，但有的装修队会故意多切割完整地板，增加费用。

事实上，工整的房间进行地板铺设时，地板一般损耗在3％左右，我国《木质地板铺装、验收和使用规范》中规定，木地板损耗率通常不应该超过5％。在地板铺设中，若察觉工人浪费严重，地板损耗率超过5％就可向施工方索赔。

4、装修也有保修期

《家居行业经营规范》将装修保修期纳入了进来，要求装修公司向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等具体的保修时间和保修范围，基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。装修后发现工程有问题的业主就要多留一个心眼了。

对于保修期后重复出现的问题，为了避免装修公司以保修期已过为由拒绝免费保修，业主需要在签订合同时就和装修公司协商好，明确标注出保修期内产生质量问题的项目需要在维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。