有预售合同是否算备案-法师兄

有预售合同是否算备案

来源：互联网时间： 2024-04-30 23:49:23 421 人看过

预售合同系以备案合同为基础拟定而成。预售合同是指商品房预售方与预购方在平等、自愿、协商一致的基础上，就预售方在约定时间内将建设完成的商品房所有权移转给预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项以及按照预定日期接收商品房所订立的书面协议。唯有双方共同确认，该项协议方可正式生效实施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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