深圳侨香村和深云村是高标准住宅区，拥有全世界最大的太阳能热水系统，世界上最大的住宅小区中水处理系统，高档垃圾压缩处理系统。如此奢华的楼盘，只以4800元/平方米售予深圳公务员。而同区一手房价格已达每平方米五六万元。(5月27日《南方都市报》)
此前媒体曾报道陕西眉县经适房副科以上领导占一半的新闻。今年3月就有媒体报道，深圳市多个经适房小区里大部分的业主是公务员以及事业单位的职工。解决中低收入者住房之需的经适房何以屡屡变身为公务员们的福利房?难道是地方政府及职能部门在近水楼台地监守自肥?经适房项目建设审批的相关程序都在于地方政府，一旦地方政府通过相关决策，经适房的所有工作都完全可以暗箱操作。只要事情做得尽可能保密一些，老百姓就没有多大发言权。
一段时期以来，继相关部门实施多个对房市调控的组合拳之后，住建部近期再次发文，对经济适用房制度进行规范，尽管这一文件对经适房制度的监管、处罚等做出明确规定，但仍有不少人对其效果表示怀疑，其中最关键的原因在于，经适房制度的监督和执行不力，这是对责任政府、法治政府最大的考验。这一点对于各地方政府来说，显然是最大的软肋。
实际上，规范经适房管理，国际上早有先例。有三种办法可资借鉴：一是经适房的建筑面积不宜过大，如4口之家85平方米以内就最为合适;二是采取在门牌上标志房主姓名的标记办法，让公众参与监督;三是建立追查分离制度，如果被举报某人违规取得经适房，就要为此支付相应的赔偿，然后以此作为举报奖励。当然，最根本的问题还在于，作为对经适房有系列决策权的地方政府，要真正赋予公众知情权、监督权和举报权，要真正经得起公众严格监督。如果经适房变相成为公务员的福利房，相关决策领导一定要为此被严格追责才是。否则就不能最终解决经适房老是不能回归正义，总是不能经适百姓的问题!
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经适房为何总有官员“适用”
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经适房竟成公务员“经济房”
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经济适用房销售适用明码标价吗
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天津市物价局关于华苑天华里36号楼经济适用住房销售价格的补充通知
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什么是经济适用住房，中低价房和经济适用房一样吗
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哪种低价房更合适
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转让合同符合满5年条件，按市场价格出售已购经济适用住房和按市场价格出售已购商品房不同，交易双方(尤其是出卖人)须履行特殊义务，即需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同、身份证、户口本等材料到房屋所在地房屋管理部门办理交易、产权过户手续，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，按指导价格计算价差。需要注意的是，《通知》发布之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，符合满5年条件，按市场价格出售的产权人是按出售价格的10%补交土地收益等价款。如出售价格低于地区指导价格按指导价为基数计算应补交的土地收益等。相关知识：经济适用房可以卖吗可以卖，但是交易完成之后就不是经济适用住房了。在售的已购经济适用房一般分2023-04-17415人看过 -
经济适用房经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房就是国家给的硬性指示，是固定房价，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者62502023-03-17474人看过 -
经济适用房1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。一、龙岩经济适用房买卖政策是怎样的1、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善2023-04-04254人看过 -
经济适用房廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用房，是指根据地方经济适用房计划安排建设的具有政策性和社会保障性质的住宅，它具有经济性和适用性的特点。经济性是指房屋建筑造价和销售价格低于一般商品住宅，适用性是指适合城市低收入家庭购买使用。经济适用房用地一般采用行政划拨或招投标方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费减半征收。在销售价格上，实行政府指导价，按保本微利原则确定价格；在建设方式上，经济适用房有政府组织建设、政府委托建设等多种方式。以上海为例，目前最新的廉租住房准入标准是，申请家庭申请之月前连续6个月人均月可支配收入低于960元（含），申请家庭财产低于12万元（含）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆和有价证券等财产。核对家庭财产的基本时点为申请之日的上月末。该规定自去年10月1日起实行。经2023-02-13358人看过
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为保证售后公房首期维修基金筹集，公有住房出售实行最低限价。建国后竣工的独用成套多层住房出售单价的最低限价：Ⅰ级地段为每平方米建筑面积266元；Ⅱ级地段为每平方米建筑面积250元；Ⅲ级地段为每平方米建筑面积235元；Ⅳ级地段为每平方米建筑面积218元；Ⅴ级地段为每平方米建筑面积203元；Ⅵ级地段为每平方米建筑面积187元；建国后竣工的独用成套高层住房出售单价的最低限价，不论地段等级，每平方米建筑面积均为330元。参阅沪府[1996]46号。独用成套钢筋混凝土结构的公寓住房出售单价的最低限价为每平方米建筑面积424元。独用成套混合结构及砖木结构的公寓住房、独用成套新式里弄住房出售单价的最低限价为每平方米建筑面积342元。2023-04-22425人看过 -
经济适用房首先，我们的生产要素还不是市场配置，劳动力比较自由，但是资本、土地、外汇都是由政府控制；其次，是要重视对财产的保护。现在政府经常侵犯个人财产，有钱人都跑到国外去了。———茅于轼南都记者李月刚黄超81岁的经济学家茅于轼昨日在东莞市石排镇接受南方都市报独家专访。他目光澄澈，谈吐清晰，他依然认为，搞经济适用房是推高房价很重要的原因。他说，因为土地是一定的，经济适用房一多，供给商品房的土地少了，商品房当然就贵了。耕地红线政策没有道理南方都市报(以下简称南都)：你之前多次论述过房价飞涨的原因……茅于轼：很重要的原因，搞经济适用房，把房价推上去了，不是压下来了。因为土地是一定的，经济适用房一多，供给商品房的土地少了，商品房当然就贵了。我还是认为耕地红线政策没有道理，这次在成都更深地体会到。就是高压线，一碰就犯规，非常僵化。一块土地被规定永远用来种粮食，这是非常荒谬的。南都：如果没有经济适用房，如何解决2023-04-2286人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、销售价格和套型面积，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序，包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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经济适用房的售价怎样西藏在线咨询 2021-10-25经济适用房销售实行政府指导价，按照《经济适用住房价格管理办法》规定，核定经济适用房项目的基准价格和浮动幅度。经济适用住宅型建筑面积均控制在90平方米以下，市规划局在审查规划设计方案时控制。 -
开发商出售经济适用房后又以原价出售的，还可以要求购买经济适用房江苏在线咨询 2022-01-23对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。 以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房 -
什么是低价销售行为天津在线咨询 2022-08-22低价倾销行为是指经营者以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。低价倾销违背企业生存原理及价值规律，在市场竞争中往往引发价格大战、中小企业纷纷倒闭等恶性竞争事件，甚至导致全行业萎缩的严重后果。《关于制止低价倾销行为的规定》第六条该规定第二条所称依法降价处理的商品是指：(一)积压商品；(二)过季或者临近换季的商品；(三)临近保质期限、有效期限的商品；(四)临近保质期限的鲜活商品；(五)因依法清 -
单位以工作低于市场价价售销给员工的假货，公司能否获得经济赔偿？贵州在线咨询 2022-01-18公司应给予经济赔偿，可向劳动监察部门反映或向劳动仲裁委员会申请仲裁。 《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立 -
原价出售经济适用房还能买吗山西在线咨询 2021-10-19对于以原价出售购买经济适用住宅的原购买者，办理住宅所有权转移手续后，北京市各区县国土住宅管理局交易管理部门发行了不超过经济适用住宅购买单价出售经济适用住宅的证明书，可以再次申请购买经济适用住宅，向市建设委员会发行经济适用住宅购买资格的审查手续。
